Kevin O’Leary diz que atualmente controla cerca de 26.000 acres de terra para desenvolver infraestruturas de baixo custo, prontas a conectar utilidades para atividades de mineração de bitcoin, bem como centros de dados de IA e computação em nuvem no futuro. Após a obtenção das licenças necessárias, esses terrenos serão alugados para que as empresas possam implementar seus próprios projetos.
Segundo O’Leary, contratos de eletricidade e infraestrutura são ativos de valor real, até mais importantes do que tokens. Ele prevê que cerca de metade dos centros de dados anunciados recentemente nunca serão construídos. Quanto ao fluxo de capitais institucionais, acredita que as grandes instituições estão realmente interessadas apenas em Bitcoin e Ethereum.
O investidor famoso do Shark Tank também destacou que a aceitação ampla de criptomoedas por parte das organizações depende crucialmente do quadro regulatório dos EUA, especialmente das regras que permitem contas de stablecoin com rendimento. Atualmente, cerca de 19% do seu portfólio está alocado em ativos e infraestruturas relacionadas a cripto.
Em uma entrevista ao CoinDesk, O’Leary afirmou que a infraestrutura será o futuro tanto do crypto quanto da inteligência artificial, e que está apostando fortemente nessa tendência. O total de 26.000 acres sob seu controle está distribuído por várias regiões, incluindo 13.000 acres em Alberta, Canadá, já anunciados anteriormente, e outros 13.000 acres em locais ainda não revelados, atualmente em processo de obtenção de licenças.
O’Leary disse que os investimentos relacionados a cripto atualmente representam mais de 19% do seu portfólio, incluindo ativos digitais, infraestrutura e terras. Anteriormente, investiu na empresa de mineração de bitcoin BitZero na Noruega, e vê a mineração de bitcoin como uma “aventura imobiliária”, pois tanto a mineração quanto os centros de dados exigem grandes áreas de terra e uma fonte de energia abundante desde o início.
No entanto, O’Leary não pretende construir centros de dados por conta própria. Sua estratégia é comprar terras, garantir acesso à eletricidade e infraestrutura, e alugá-las às empresas para que possam implementar seus projetos.
“Minha missão não é necessariamente construir centros de dados,” disse O’Leary. “É preparar tudo para estar pronto para a construção, desde a terra até as licenças.”
Ele acredita que, sem possuir terras desde o início, a maioria dos projetos de centros de dados anunciados nos últimos três anos não se concretizará. Segundo ele, cerca de metade deles “nunca será construída”, pois a onda de interesse nesse setor assemelha-se a uma disputa por terras, muitas vezes sem compreensão das necessidades reais.
As terras que O’Leary possui estão sendo preparadas para atender a infraestruturas de alto consumo energético, inicialmente para mineração de bitcoin, e a longo prazo, para hyperscalers e centros de dados governamentais. Esses locais estão totalmente planejados com utilidades como eletricidade, água, fibra óptica e direitos de espaço aéreo, prontos para aluguel assim que as licenças forem obtidas.
Curiosamente, O’Leary afirma que contratos de eletricidade em alguns locais — especialmente aqueles com preços abaixo de 6 centavos por kWh — têm mais valor do que bitcoin. Para ele, isso faz com que a infraestrutura seja mais importante do que tokens a longo prazo.
Sobre o mercado de cripto em geral, O’Leary tem se mostrado cada vez mais cético em relação à maioria dos projetos. Ele acredita que o fluxo de capitais institucionais se concentra apenas em dois ativos principais: bitcoin e ether. Embora os novos ETFs de cripto possam atrair mais investidores individuais, ele acha que eles têm pouco impacto para grandes instituições.
“Considerando a alocação de ativos no mercado financeiro, ETFs de cripto não são relevantes,” afirmou, criticando também as altcoins menores. Segundo O’Leary, manter apenas bitcoin e ethereum cobre cerca de 97,2% da volatilidade de todo o mercado de cripto desde sua origem.
No que diz respeito à legislação, O’Leary acredita que esse é o fator decisivo para atrair grandes instituições financeiras. Ele acompanha de perto o projeto de lei sobre a estrutura do mercado de cripto no Senado dos EUA, mas critica a cláusula que proíbe o pagamento de rendimento em contas de stablecoin, argumentando que essa regra cria uma vantagem injusta para os bancos tradicionais e foi uma das razões pelas quais a Coinbase retirou seu apoio ao projeto de lei.
“Isso é um jogo desigual,” disse O’Leary. “Enquanto stablecoins não puderem pagar rendimento aos usuários, essa lei será difícil de aprovar.”
Apesar disso, ele permanece otimista de que o projeto será ajustado de forma adequada, abrindo caminho para uma grande onda de alocação de capital institucional em bitcoin.
Thach Sanh
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