圣保罗禁止房地产代币化登记流程

巴西圣保罗政府禁止注册将代币与房地产相关联的文件，此举由一组注册官提出。此举暂停了一个处于灰色地带的市场，该市场现在必须等待适当的监管。

圣保罗政府停止房地产代币化项目注册

巴西圣保罗市将不得不停止注册代币化房地产。

据Valor Econômico报道，圣保罗总检察官弗朗西斯科·爱德华多·洛伊罗决定禁止注册任何与区块链代币相关联的财产，此决定被认为是公证人在房地产代币化公司面前的一次胜利。

该决定是在联邦房地产经纪人理事会（Cofeci）发布的旨在规范行业的决议被撤销之后作出的。

全国电子房地产登记系统（ONR）执行董事弗拉维亚诺·加尔哈多表示赞同这一结果，他指出，这澄清了房地产代币持有人的经济权益，将代币所有权与实际所有权区分开来。

“代币可以代表投资合同或金融工具，但不能让人们相信它是对财产的真正所有权权益，”他表示。

对加尔哈多而言，引入平行的代币系统可能会削弱基于传统房地产登记的180年法律体系的安全性。

他评价道：

“今天的房地产登记是支撑整个房地产生产链的基础，从土木建筑到房地产信贷。一切都建立在财产登记的安全性之上。”

ONR已请求司法委员会（CNJ）制定房地产代币的相关法规，但尚未实现。内部人士认为，总检察官的举措是一种倒退，因为它停止了一个已经在灰色地带运作的行业，却没有提出任何解决方案。

巴西住宅房地产行业的市值超过1060亿美元，预计到2031年将增长到近1390亿美元，据 Mordor Intelligence 预测。

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常见问题

• 圣保罗最近对代币化房地产做出了什么决定？
  圣保罗已停止注册与区块链代币相关的财产，标志着房地产代币化的倒退。
• 谁决定禁止代币化财产的注册？
  决定由圣保罗总检察官弗朗西斯科·爱德华多·洛伊罗作出。
• 专家对房地产代币提出了哪些担忧？
  专家认为，代币不能传达真正的所有权权益，可能会削弱巴西传统的财产登记系统。
• 巴西房地产行业目前的状况如何？
  巴西住宅房地产市场价值超过1060亿美元，预计到2031年将达到近1390亿美元。