所以我回顧了2023年4月的抵押貸款利率，並且看到當時的情況還挺有趣的。2023年4月的平均抵押貸款利率顯示，30年固定抵押貸款的利率為6.95%，實際上比前一週略微下降。而同期，15年抵押貸款的利率則在6.23%左右，比前一週的6.18%略高。

我注意到2023年4月那些抵押貸款利率中，巨額貸款市場的走勢。30年巨額貸款的利率為7.06%，僅比前一週略微上升。如果當時你借款75萬美元，月供本金和利息大約是$662 。作為比較，標準的10萬美元貸款，利率6.95%的話，每月約需支付。

5/1可調整利率抵押貸款（ARM）的利率實際上更具吸引力，為5.65%，但仍遠高於52週低點的3.60%。當你從更宏觀的角度看2023年4月的抵押貸款利率，52週的範圍顯示出波動性——30年期利率曾從5.26%的低點一路波動到7.41%的高點。

值得注意的一點是利率與年百分比率（APR）之間的差異。那個年百分比率包括貸款人費用，反映了你的實際全部成本。對於30年抵押貸款，APR為6.96%，略高於標示的6.95%。在一筆10萬美元的貸款期限內，你最終支付的總利息約為138,301美元。對於15年抵押貸款，數字更緊湊——同樣貸款金額的總利息約為54,140美元。這是一個快照，展示了2023年4月的抵押貸款利率對長期借款成本的重要影響。