由於特朗普政府的關稅政策不確定性，美國房市正站在變革的十字路口。近期房貸利率降至6%以下，為2022年以來的首次。這一利率下降源於關稅政策不確定性與經濟增長放緩這兩個因素的共同作用。
美國CNBC援引MortgageNewsDaily的數據報導，30年期房貸平均利率已降至5.99%。這是由於特朗普政府的關稅政策在運作過程中產生的不確定性，促使債券市場避險情緒升溫，導致債券利率下降。此外，近期公布的美國去年第四季度經濟增長率為1.4%，遠低於預期，也影響了此次利率的下降。
特朗普總統正考慮大規模購買房貸支持證券，作為在11月中期選舉前降低房貸利率的手段。這是試圖通過降低貸款利率來激活房市，實際上，房地產行業期待這次利率下降能帶來交易的活躍。
在此期間，由於高貸款利率與房價飆升，美國房市交易清淡，買家猶豫不決。尤其是在低利率時期購房的現有房主不願換購新房，導致市場僵局持續。
此次利率下降能為美國房市帶來多少積極變化，尚待觀察。但專家預測，政策變化與利率下降相結合，或將有助於市場重新活躍。
