Đăng ký Token hóa Bất động sản Bị cấm tại São Paulo

Chính phủ São Paulo, Brazil đã cấm đăng ký các tài liệu liên kết token với bất động sản theo yêu cầu của một nhóm đăng ký viên. Hành động này chặn đứng một thị trường hoạt động trong vùng xám, hiện phải chờ đợi quy định phù hợp.

Dừng đăng ký các dự án Token hóa Bất động sản bởi Chính phủ São Paulo

Thành phố São Paulo ở Brazil sẽ phải ngừng đăng ký các bất động sản token hóa.

Theo Valor Econômico, Thanh tra viên Tổng của São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, đã quyết định cấm đăng ký bất kỳ tài sản nào liên kết với token blockchain, một quyết định được xem là chiến thắng của các công chứng viên chống lại các công ty tham gia vào token hóa bất động sản.

Quyết định này theo sau một lệnh gỡ bỏ một nghị quyết do Hội đồng Liên bang Môi giới Bất động sản (Cofeci) ban hành, nhằm điều chỉnh ngành này.

Flaviano Galhardo, giám đốc điều hành của Nhà điều hành Hệ thống Đăng ký Bất động sản Điện tử Quốc gia (ONR), đồng ý với kết quả này, cho biết rằng điều này làm rõ quyền kinh tế của những người nắm giữ token bất động sản, tách quyền sở hữu token khỏi quyền sở hữu thực tế.

“Token có thể đại diện cho hợp đồng đầu tư hoặc công cụ tài chính, nhưng không thể khiến người ta tin rằng đó là quyền sở hữu thực sự của một tài sản,” ông nói.

Đối với Galhardo, việc giới thiệu một hệ thống token song song có thể làm suy yếu an ninh của hệ thống pháp luật dựa trên đăng ký bất động sản truyền thống kéo dài 180 năm.

Ông đánh giá:

“Hệ thống đăng ký bất động sản ngày nay là thứ cung cấp nền tảng cho toàn bộ chuỗi sản xuất bất động sản, từ xây dựng dân dụng đến tín dụng bất động sản. Mọi thứ đều dựa trên sự an toàn của hệ thống đăng ký tài sản.”

ONR đã yêu cầu Hội đồng Tư pháp Quốc gia (CNJ) ban hành quy định cho token bất động sản, nhưng điều này chưa xảy ra. Động thái của thanh tra viên tổng được coi là một bước lùi bởi các chuyên gia, vì nó dừng lại một ngành công nghiệp đã hoạt động trong vùng xám mà không đưa ra giải pháp nào cho vấn đề.

Vốn hóa thị trường của ngành bất động sản dân cư ở Brazil đạt hơn 106 tỷ USD, và dự kiến sẽ tăng lên gần 139 tỷ USD vào năm 2031, theo Mordor Intelligence.

Đọc thêm: Brazil đơn giản hóa quy định cho các tổ chức ngân hàng tham gia thị trường Crypto

Câu hỏi thường gặp

• Chính quyền São Paulo gần đây đã quyết định gì về bất động sản token hóa?
  São Paulo đã ngừng đăng ký các tài sản liên kết với token blockchain, đánh dấu một bước lùi trong việc token hóa bất động sản.
• Ai đã quyết định cấm đăng ký bất động sản token hóa?
  Quyết định này do Thanh tra viên Tổng của São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, đưa ra.
• Các chuyên gia đã nêu ra những mối quan ngại gì về token bất động sản?
  Các chuyên gia cho rằng token không thể truyền đạt quyền sở hữu thực sự và có thể làm suy yếu hệ thống đăng ký tài sản truyền thống của Brazil.
• Tình hình hiện tại của ngành bất động sản ở Brazil ra sao?
  Thị trường bất động sản dân cư ở Brazil có giá trị trên 106 tỷ USD, dự kiến sẽ đạt gần 139 tỷ USD vào năm 2031.