Уряд Сан-Паулу, Бразилія, заборонив реєстрацію документів, що пов’язують токени з нерухомістю, на прохання групи реєстраторів. Ця дія зупиняє ринок, який працював у сіті-зоні, і тепер він має чекати належного регулювання.
Реєстрація проектів токенізації нерухомості зупинена урядом Сан-Паулу
Місто Сан-Паулу в Бразилії змушене припинити реєстрацію токенізованих нерухомих об’єктів.
За даними Valor Econômico, головний інспектор Сан-Паулу, Франсіско Едуардо Лойро, вирішив заборонити реєстрацію будь-якої нерухомості, пов’язаної з блокчейн-токеном, що вважається перемогою нотаріусів над компаніями, які займаються токенізацією нерухомості.
Рішення слідує за попереднім скасуванням резолюції, виданої Федеральною радою ріелторів (Cofeci), яка намагалася регулювати цей сектор.
Флавіано Галярдо, виконавчий директор Національного оператора системи електронної реєстрації нерухомості (ONR), погоджується з цим результатом, заявляючи, що він прояснює економічні права власників нерухомості, розділяючи право власності на токен і реальне право власності.
“Токен може представляти інвестиційні контракти або фінансові інструменти, але він не може змушувати людей вірити, що це реальне право власності на об’єкт,” — зазначив він.
Для Галярдо введення паралельної системи токенів може підривати безпеку 180-річної правової системи, заснованої на традиційній реєстрації нерухомості.
Він оцінив:
“Реєстр нерухомості сьогодні є тим, що надає опору всій ланцюжку виробництва нерухомості, починаючи від цивільного будівництва і закінчуючи іпотечним кредитуванням. Все побудовано на безпеці реєстру нерухомості.”
ONR звернувся до Національної ради юстиції (CNJ) з проханням видати регулювання для токенів нерухомості, але цього досі не сталося. Дія головного інспектора вважається регресом з боку інсайдерів, оскільки вона зупиняє галузь, яка вже працює у сіті-зоні, і не пропонує жодних рішень щодо цієї проблеми.
Ринкова капіталізація сектору житлової нерухомості в Бразилії перевищує 106 мільярдів доларів, і за прогнозами Mordor Intelligence, вона зросте до майже 139 мільярдів доларів до 2031 року.
Дізнайтеся більше: Бразилія спрощує правила для банківських установ, що входять на крипторинок
Часті запитання
- Яке недавнє рішення прийняв Сан-Паулу щодо токенізованої нерухомості?
Сан-Паулу припинив реєстрацію об’єктів, пов’язаних із блокчейн-токенами, що є кроком назад для токенізації нерухомості.
- Хто вирішив заборонити реєстрацію токенізованої нерухомості?
Рішення прийняв головний інспектор Сан-Паулу, Франсіско Едуардо Лойро.
- Які побоювання висловлювали експерти щодо токенів нерухомості?
Експерти стверджують, що токени не можуть передавати справжні права власності і можуть підривати традиційну систему реєстрації нерухомості в Бразилії.
- Який нинішній стан сектору нерухомості в Бразилії?
Ринок житлової нерухомості в Бразилії оцінюється більш ніж у 106 мільярдів доларів, і прогнозується, що до 2031 року він досягне майже 139 мільярдів доларів.
Застереження: Інформація на цій сторінці може походити від третіх осіб і не відображає погляди або думки Gate. Вміст, що відображається на цій сторінці, є лише довідковим і не є фінансовою, інвестиційною або юридичною порадою. Gate не гарантує точність або повноту інформації і не несе відповідальності за будь-які збитки, що виникли в результаті використання цієї інформації. Інвестиції у віртуальні активи пов'язані з високим ризиком і піддаються значній ціновій волатильності. Ви можете втратити весь вкладений капітал. Будь ласка, повністю усвідомлюйте відповідні ризики та приймайте обережні рішення, виходячи з вашого фінансового становища та толерантності до ризику. Для отримання детальної інформації, будь ласка, зверніться до
Застереження.
