การท่องเที่ยวในแอฟริกาเหนือพุ่งสูงขึ้น หลังความขัดแย้งกับอิหร่านกระทบจุดหมายปลายทางในอ่าวเปอร์เซีย

การท่องเที่ยวในแอฟริกาเหนือพุ่งสูงขึ้น ขณะที่ความขัดแย้งอิหร่านกระทบจุดหมายปลายทางในอ่าว

นักท่องเที่ยวที่หลบหนีจากภูมิภาคอ่าวเนื่องจากความขัดแย้งอิหร่าน-อิสราเอล ได้หันไปยังจุดหมายในแอฟริกาเหนือมากขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจโรงแรมในโมร็อกโก ตูนิเซีย และอียิปต์ได้รับแรงหนุน ตามการวิเคราะห์เมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2026 อัตราการเข้าพักของโรงแรมและตัวชี้วัดด้านรายได้ในแอฟริกาเหนือปรับขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะที่การท่องเที่ยวฝั่งอ่าวกลับทรุดลง หลังอิหร่านตอบโต้ต่อการปฏิบัติการของสหรัฐฯ-อิสราเอล

การท่องเที่ยวฝั่งอ่าวพังทลาย

การตอบโต้ของอิหร่านต่อการโจมตีของสหรัฐฯ-อิสราเอล ได้กระทบประเทศในรัฐอ่าวด้วยการโจมตีด้วยโดรนและขีปนาวุธ ซึ่งส่วนใหญ่ถูกสกัดกั้น อย่างไรก็ตาม เศษซากที่ร่วงลงมาสร้างความเสียหายต่อโครงสร้างพื้นฐานทั้งทางทหารและพลเรือน ปิดน่านฟ้าระดับภูมิภาค และทำให้เกิดความกังวลด้านความปลอดภัย ส่งผลให้ผู้เดินทางหลีกเลี่ยง

ดูไบเผชิญการลดลงอย่างรุนแรงที่สุด อัตราการเข้าพักในดูไบลดลงมาอยู่ที่ 33% ในเดือนมีนาคม 2026 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยรายปีที่ 81% ในปี 2025 ตามข้อมูลจากกรมเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของดูไบที่อ้างโดยบริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ CoStar

Roberto Cardarelli เจ้าหน้าที่ของกองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) ระบุในช่วงกลางเดือนเมษายนว่า “อัตราการเข้าพักโรงแรมในสัปดาห์สุดท้ายของเดือนมีนาคม ‘ต่ำอย่างไม่น่าเชื่อในภูมิภาคอ่าว’ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2025 แต่กลับสูงกว่าในโมร็อกโก แอลจีเรีย ตูนิเซีย และประเทศอื่นๆ ในแอฟริกาเหนือ”

จุดแข็งของแอฟริกาเหนือ

รายได้ต่อห้องพักที่ว่าง (RevPAR) ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสำคัญของอุตสาหกรรมโรงแรม เพิ่มขึ้นระหว่าง 20% ถึง 50% ในมาร์ราเกช เมืองอากาดีร์ฝั่งแอตแลนติกของโมร็อกโก และรีสอร์ตซานชามเอลชีคของอียิปต์ ตามตัวเลขเบื้องต้นจากบริษัทที่ปรึกษาด้านโรงแรม HVS

ตูนิเซียเป็นประเทศที่ปรับตัวดีขึ้นเร็วที่สุดในเดือนมีนาคม ซึ่งโดยปกติมักเป็นเดือนที่ค่อนข้างช้า อัตราการเข้าพักในตูนิสพุ่งจากเพียงเล็กน้อยกว่า 16% ในเดือนมีนาคม 2025 มาอยู่ใกล้ 32% ในเดือนมีนาคม 2026 โดย RevPAR เพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่า

ซานชามเอลชีคไปถึงอัตราการเข้าพักเกือบ 83% ในเดือนมีนาคม 2026 ขณะที่มาร์ราเกชเข้าใกล้ 90% ในครึ่งแรกของเดือนเมษายน ตามข้อมูลของ HVS ตัวเลขเหล่านี้ผลักดันให้เรทเฉลี่ยต่อวันเติบโตแบบสองหลัก ซึ่งสะท้อนถึงอุปทานที่ตึงตัว

Hala Matar Choufany ประธานของ HVS ประจำตะวันออกกลางและแอฟริกา อธิบายว่าการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมาจาก “ดีมานด์ที่แท้จริง ไม่ใช่การเติมเต็มเพราะสถานการณ์ย่ำแย่” ผ่านส่วนลด “ดูเหมือนว่ามันเกิดขึ้นเร็วมาก ภายในไม่กี่สัปดาห์หลังความขัดแย้งทวีความรุนแรง ซึ่งสอดคล้องกับสิ่งที่เราเห็นเมื่อเกิดแรงกระแทกฉับพลันต่อความเชื่อมั่นในการเดินทางไปยังเส้นทางที่เป็นคู่แข่ง” เธอกล่าว

โมร็อกโกมีจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น ทั้งการเดินทางเข้าเมือง การเข้าพักค้างคืน และอัตราการเข้าพักต่อเนื่องมาหลายเดือน โดยระดับดังกล่าวสูงกว่าค่ามาตรฐานก่อนการระบาด ตามที่ Aida Berrada ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ของ Colliers ในโมร็อกโก ระบุ เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ การเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันฟุตบอลโลก 2030 สิ่งดึงดูดด้านการท่องเที่ยวแห่งใหม่ การปรับปรุงสถานที่ และ “แผนงานที่มีแนวโน้มชัดเจนของอุปทานโรงแรมในอนาคตจำนวนมาก” ล้วนช่วยหนุนให้ดีมานด์เพิ่มขึ้น เธอกล่าว

ข้อจำกัดด้านกำลังการรองรับและแนวโน้มในอนาคต

แม้จะมีการเติบโต แต่แอฟริกาเหนือยังเผชิญข้อจำกัดด้านกำลังการรองรับ อ่าวยังคงมีจำนวนความจุโรงแรมแบบมีแบรนด์มากกว่าชัดเจน ดูไบมีจำนวนห้องเกือบ 160,000 ห้อง โดฮามากกว่า 38,000 ห้อง ขณะที่ไคโรมีน้อยกว่า 29,000 ห้อง ในปี 2022 คาดว่า สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) จะมีทั้งหมด 122,000 ห้อง ขณะที่อียิปต์ตั้งเป้าไว้ที่ 92,000 ห้อง

Choufany เตือนว่าความจุเชิงกายภาพในประเทศอย่างอียิปต์และโมร็อกโกอาจทำให้การเติบโตในระยะต่อไปมีเพดาน ตูนิเซีย แม้โรงแรมยังเต็มไม่ถึงหนึ่งในสาม แต่มีศักยภาพในการขยายตัวมากที่สุด โดยต้องจัดการปัญหาการเชื่อมต่อทางอากาศและภาพลักษณ์ด้านความปลอดภัย เธอกล่าวเสริม

แอฟริกาเหนือไม่สามารถแข่งขันกับระดับขีดความสามารถของข้อเสนอฝั่งอ่าวที่กลุ่มบนสุด และยังไม่ได้ดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและกิจกรรม ที่หลายแห่งหยุดการเดินทางและยกเลิกอีเวนต์ในภูมิภาคอ่าว “ภูมิภาคนี้สามารถดึงแรงย้ายถิ่นด้านการท่องเที่ยวเพื่อการพักผ่อนได้ดี” Choufany กล่าว “การดึงส่วนแบ่งธุรกิจการเดินทางเพื่อทำงานและอีเวนต์ทั้งหมด จะต้องมีการคุยกันอีกแบบเกี่ยวกับการนำเสนอสินค้าโดยรวมให้แตกต่างไปจากเดิม”

สำหรับดูไบ การฟื้นตัวกลับไปสู่ระดับการท่องเที่ยวก่อนสงครามอาจใช้เวลา 2 ถึง 3 ปี โดยคาดว่าดีมานด์ในประเทศและในระดับภูมิภาคจะกลับมาดีขึ้นก่อนที่นักท่องเที่ยวต่างชาติจะกลับมา ตามที่ Choufany ระบุ ผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมกล่าวว่า UAE กาตาร์ และสมาชิกอื่นๆ ใน GCC ยังมีความจุในการรับผู้มาเยือน โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับหรูและกลุ่มที่เกี่ยวกับองค์กร แต่จะต้องใช้เวลาเพื่อฟื้นตัวจากภาวะตกต่ำในปัจจุบัน