🚨 ВНИМАНИЕ: Рынок жилья в США трещит по швам

Это не только жилье.
Это кредиты. Ликвидность. Вся система.
Доступность жилья в США сейчас хуже, чем во время финансового кризиса 2008 года.
Цифры: • Средняя цена дома: ~$415K (была ~$270K пять лет назад) → +54%
• Зарплаты: +29%
• Ипотечные ставки: 2.7% → ~6.3%
Чтобы позволить себе сегодня средний дом, нужно ~$127K доход.
Средний семейный доход? ~$80K.
Почти 75% домов недоступны для средней семьи.
И вот настоящий сигнал:
Ожидаемые продажи домов только достигли рекордных минимумов — слабее, чем в 2008 году.
Движущие силы рынка жилья: → Банковское кредитование
→ Создание кредитов
→ Строительство
→ Потребительские расходы
Когда спрос на жилье исчезает, исчезает и ликвидность.
А когда ликвидность исчезает, рискованные активы ведут себя необычно.
Кризисы не начинаются громко.
Они начинаются тихо.
Обратите внимание заранее.