2 лучших дивидендных акции для покупки сейчас и удержания навсегда

2026-02-25 11:37:39

Генерация тезисов в процессе

Дивидендные инвесторы обычно стремятся создать денежный поток, который можно использовать для дополнения социальных выплат в пенсии. Это достойная цель, но нужно быть осторожным, чтобы не рисковать так сильно ради доходности, что подвергнете себя риску сокращения дивидендов. Поэтому надежные платильщики дивидендов, такие как Federal Realty (FRT 1.23%) и Realty Income (O 0.34%), могут быть очень ценными активами.

Два привлекательных дохода

Индекс S&P 500 (^GSPC +0.77%) сегодня показывает скромную доходность в 1,1%. Средняя доходность инвестиционных трастов недвижимости (REIT) составляет 3,8%. Federal Realty предлагает доходность в 4,2%, а Realty Income — еще выше, почти 5%. В основном, если вы ищете доход, эти два REIT обеспечат его.

Источник изображения: Getty Images.

Однако они зарабатывают свои дивиденды немного по-разному. Federal Realty владеет торговыми центрами и объектами смешанного использования. У него очень сфокусированный портфель, и руководство придерживается подхода качества, а не количества. Компания постоянно ищет возможности для реконструкции активов и с удовольствием продает объекты, достигшие своего полного потенциала, используя полученные средства для покупки активов, нуждающихся в обновлении. Это повторяемая модель, которая успешно работает уже десятилетия.

Realty Income — это REIT, ориентированный на розничную торговлю, с чистой арендой, владеющий более 15 500 однопользовательских объектов. Хотя компания старается приобретать хорошие активы, ее бизнес-модель явно сосредоточена на росте за счет приобретений. В то же время, размер и финансовая устойчивость компании позволяют ей иметь низкую стоимость капитала. У нее практически нет проблем с поиском прибыльных инвестиций, хотя стоит отметить, что REIT расширяет свою деятельность, чтобы поддержать рост. Например, несколько лет назад она начала инвестировать в Европу, а недавно сделала свой первый шаг в Мексику. Инвестиции в долг и операции по управлению активами — это дополнительные, относительно новые направления деятельности.

Расширение

NYSE: O

Realty Income

Изменение за сегодня

(-0.34%) $-0.23

Текущая цена

$66.45

Основные показатели

Рыночная капитализация

$61 млрд

Диапазон за день

$66.22 - $66.95

52-недельный диапазон

$50.71 - $67.15

Объем торгов

243

Средний объем

6.4 млн

Валовая маржа

48.14%

Дивидендная доходность

4.85%

Что насчет дивидендов?

Что действительно выделяет Federal Realty и Realty Income, так это их история выплат дивидендов. Federal Realty увеличивает свои дивиденды ежегодно уже 58 лет подряд, что делает ее единственным REIT, входящим в группу Dividend King. Хотя 30 ежегодных увеличений дивидендов у Realty Income не так впечатляют, их трудно не признать достойными. Более того, фокус Realty Income на дивидендах настолько силен, что компания даже запатентовала прозвище “Месячная дивидендная компания”.

Привлекательные доходы, подкрепленные привлекательным бизнесом, который демонстрирует впечатляющие показатели по дивидендам. Что еще можно желать от акции для долгосрочного удержания и получения дивидендов?

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

2 Лайков