Земля на Северо-Западном острове Виктории сейчас стоит 1,96 млн. N за кв. м – отчет

Средняя цена земли на Северо-Западной Виктория-Айленд сейчас составляет 1,96 миллиона N за квадратный метр, что свидетельствует о сильном интересе со стороны застройщиков.

Эта информация поступила из недавнего отчета Estate Intel, в котором карта Северо-Западной Виктория-Айленд ограничена с севера Озумба Мбадиве-Авеню, с востока — Акин Аделсола-стрит, с юга — Адеола-Одеку-стрит, а с запада — Ахмаду Белло-Уэй.

Рост стоимости земли совпадает с увеличением числа жилых застроек, особенно роскошных и делюкс-апартаментов.

Больше новостей

Лагос повышает тарифы на автобусы BRT и BRI на 13% с 2 марта

23 февраля 2026

FAAN сообщает о пожаре на Терминале 1 в ММИА Лагос

23 февраля 2026

Что говорят данные

Средняя цена земли на Северо-Западной Виктория-Айленд, составляющая 1,96 миллиона N за квадратный метр, делает этот район более доступным по сравнению с Центральным Викторией (2,36 миллиона N) и Юго-Западным Викторией (2,32 миллиона N), но чуть дороже Юго-Восточной Виктории (1,71 миллиона N). Средняя цена на Северо-Восточной Виктории составляет 2,34 миллиона N за квадратный метр.

• «Средняя цена земли в Северо-Западном регионе составляет около 2 000 000 N за кв. м. Ниже представлен график, показывающий, что этот район является более доступной альтернативой Центральному и Юго-Западному районам, при этом он стратегически ближе к этим коммерческим центрам, чем более дешевый Юго-Восточный район, где средняя цена земли составляет 1 700 000 N за кв. м», — говорится в отчете.

На Северо-Западе больше земель для продажи, в отличие от Центрального и Юго-Западного районов, что позволяет застройщикам приобретать недвижимость по более низким ценам, не теряя близости к коммерческой инфраструктуре.

Эти факторы делают Северо-Западную Викторию привлекательным выбором для застройщиков, ищущих баланс между стоимостью и расположением.

Больше аналитики

Жилые проекты доминируют в портфеле застройки в Северо-Западной Виктории, составляя 75% текущих проектов, в то время как офисные и медицинские проекты — 18,8% и 6,3% соответственно.

• Основные жилые застройки включают Elysian Rise, Reportage Tower, Trimnell Tower, The Alfred, Kadars Gate, The Gaia, Ozumba Mbadiwe Tower, Xamira Heights, Amoretto Luxury Apartments, 11 Goriola и Hebron Tower.
• Недавние завершенные проекты — La Paz Apartments, The Oak Residence и Bluerock Residences.

Близость Северо-Западной Виктории к крупным коммерческим коридорам, таким как Адеола-Одеку-стрит, Озумба Мбадиве-Роуд и Кофо Абайоми-стрит, привлекает профессионалов и состоятельные семьи, в то время как внутренние улицы, такие как Sapara Williams Close и Goriola Street, предлагают тихую обстановку, подходящую для роскошных и средне- и низкоэтажных жилых проектов.

Комбинация стратегического расположения и разнообразия жилых предложений делает Северо-Западную Викторию все более привлекательной как для инвесторов, так и для владельцев жилья.

Что важно знать

Аренда роскошных апартаментов в Лагосе в 2025 году показала умеренное восстановление после резкого снижения в 2024 году, согласно отчету Estate Intel, опубликованному в декабре 2025.

• Средняя аренда 3-комнатной роскошной квартиры составляет 24 208 долларов, двухкомнатных — 22 633 доллара, а 4-комнатные апартаменты — в среднем 38 522 доллара.
• Данные Estate Intel подчеркивают волатильность рынка роскошной недвижимости в Лагосе за последние пять лет. В период с 2020 по 2025 год аренда двухкомнатных квартир достигала пика в 33 014 долларов в 2021 году, а затем снизилась до 12 188 долларов в 2024 году, в то время как 4-комнатные квартиры колебались от 27 581 долларов в 2024 году до 53 596 долларов в 2022 году. Хотя трехкомнатные квартиры более стабильны, они также заметно снизились в 2024 году и восстановились в 2025.

Эти тенденции демонстрируют динамичный характер рынка роскошной жилой недвижимости в Лагосе, что важно учитывать инвесторам и арендаторам при оценке возможностей на Северо-Западной Виктории.

Добавьте Nairametrics в Google News

Следите за нами для получения свежих новостей и аналитики рынка.