Туризм в Северной Африке резко растёт на фоне обострения конфликта Ирана, ударившего по направлениям в Персидском заливе

Туристы, бегущие из региона Персидского залива из‑за конфликта Иран—Израиль, переориентировались на направления в Северной Африке, что усиливает индустрию гостеприимства в Марокко, Тунисе и Египте, говорится в анализе от 4 мая 2026 года. Показатели заполняемости отелей и выручки в Северной Африке заметно выросли, в то время как туризм в Персидском заливе обрушился после ответных действий Ирана против операций США—Израиля.

Обвал туризма в Персидском заливе

Ответные действия Ирана против наступления США—Израиля нанесли удар по государствам залива беспилотниками и ракетами, большинство из которых были перехвачены. Тем не менее падающие обломки повредили военную и гражданскую инфраструктуру, закрыли региональные воздушные пространства и усилили опасения за безопасность, что отпугнуло путешественников.

Дубай пережил самое резкое падение. Заполняемость отелей в Дубае снизилась до 33 процентов в марте 2026 года по сравнению с годовым средним уровнем 81 процент за 2025 год, согласно данным Департамента экономики и туризма Дубая, которые приводит компания CoStar, занимающаяся данными о недвижимости.

Роберто Кардарелли, представитель Международного валютного фонда, отметил в середине апреля, что «заполняемость отелей в последнюю неделю марта была „чрезвычайно ниже в Персидском заливе“ за тот же период 2025 года, но выше в Марокко, Алжире, Тунисе и других странах Северной Африки».

Прирост в Северной Африке

Доход на доступный номер (RevPAR) — ключевой показатель гостиничного сектора — вырос на 20–50 процентов в Марракеше, Агадире на атлантическом побережье Марокко и египетском курорте Шарм-эль-Шейх, согласно предварительным данным консалтинговой компании HVS.

Тунис показал самое быстрое улучшение в марте, который обычно считается медленным месяцем. Заполняемость в Тунисе подскочила с чуть более 16 процентов в марте 2025 года до почти 32 процентов в марте 2026 года, при этом RevPAR увеличился более чем вдвое.

Шарм-эль-Шейх достиг почти 83 процентов заполняемости в марте 2026 года, а Марракеш приблизился к 90 процентов заполняемости в первой половине апреля, по данным HVS. Эти цифры обеспечили рост средних дневных тарифов на двузначные значения, сигнализируя о напряжённости предложения.

Хала Маттар Чоуфани, президент HVS по Ближнему Востоку и Африке, связала сдвиг с «реальным спросом, а не вынужденным заполнением» благодаря скидкам. «Похоже, это произошло быстро — в течение недель после того, как конфликт усилился, что согласуется с тем, что мы видим, когда внезапный шок бьёт по уверенности в поездках по конкурирующему направлению», — сказала она.

Марокко в течение нескольких месяцев демонстрирует растущие показатели по прибытиям, ночёвкам и заполняемости отелей, причём уровни превышают допандемийные нормы, — отметил Айда Берада, директор по недвижимости компании Colliers в Марокко. Экономическая стабильность, проведение Чемпионата мира ФИФА 2030, новые туристические аттракционы, реконструкции и «существенный резерв будущего предложения отелей» поддерживают растущий спрос, сказала она.

Ограничения по мощностям и дальнейшие перспективы

Несмотря на улучшение, Северная Африка сталкивается с ограничениями по мощности. Персидский залив по‑прежнему располагает заметно большим объёмом брендированных гостиничных мощностей: только у Дубая почти 160 тыс. гостиничных ключей, у Дохи — более 38 тыс. ключей, тогда как у Каира меньше 29 тыс. ключей. В 2022 году ожидалось, что в ОАЭ будет в общей сложности 122 тыс. ключей, а Египет должен был выйти на 92 тыс. ключей.

Чоуфани предупредила, что физические мощности в странах вроде Египта и Марокко могут создать потолок для дальнейшего роста. Тунис, где отели всё ещё заняты едва ли на треть, имеет наибольший потенциал расширения — при условии решения вопросов авиасообщения и восприятия безопасности, добавила она.

Северная Африка не может сопоставиться с масштабом крупнейших предложений Персидского залива в сегменте высшего класса и не привлекла корпоративных и организаторов мероприятий, которые приостановили поездки и отменили события в Персидском заливе. «Регион способен хорошо перехватывать уход в сторону по направлению досуга», — сказала Чоуфани. «Чтобы захватить весь сегмент бизнес‑поездок и мероприятий, потребуется совершенно другой разговор о продукте».

Для Дубая восстановление до уровней туризма до войны может занять 2–3 года: домашний и региональный спрос, как ожидается, начнёт расти раньше, чем вернутся международные прибытия, — по словам Чоуфани. По оценкам экспертов отрасли, ОАЭ, Катар и другие участники GCC сохраняют мощности для приёма посетителей, особенно люксовых и корпоративных путешественников, но им потребуется время, чтобы восстановиться после текущего спада.