现在购买并永远持有的2只最佳股息股票

股息投资者通常试图创造现金流，以补充退休后的社会保障。这是一个值得追求的目标，但你必须小心不要为了追求收益而冒 dividend 削减的风险。这就是为什么像 Federal Realty（FRT 1.23%）和 Realty Income（O 0.34%）这样可靠的股息支付者可能是如此宝贵的持仓。

两个有吸引力的收益率

标普500指数（^GSPC +0.77%）目前的收益率仅为1.1%。平均房地产投资信托（REIT）的收益率为3.8%。Federal Realty 提供4.2%的收益率，而 Realty Income 的收益率甚至更高，接近5%。基本上，如果你在寻找收益，这两只REIT都能满足你的需求。

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话虽如此，它们的股息产生方式略有不同。Federal Realty 拥有商业街区和混合用途资产。它的投资组合高度集中，管理层采取质量优先的策略。它总是在寻找重新开发资产的机会，并且会乐意出售已达最大潜力的物业，用收益购买需要一些关爱的资产。这是一种可复制的模式，几十年来都证明了其成功。

Realty Income 是一家以零售为重点的净租赁REIT，拥有超过15,500个单一租户物业。虽然它试图购买优质资产，但其商业模式明显侧重于通过收购实现增长。也就是说，公司规模和财务实力通常使其资本成本较低。它在寻找增值投资方面没有太大问题，值得强调的是，该REIT一直在扩大其影响范围，以支持增长。例如，几年前，它开始在欧洲投资，最近刚刚进入墨西哥。债务投资和资产管理业务是额外的、相对较新的发展。

扩展

纽约证券交易所：O

Realty Income

今日变动

(-0.34%) $-0.23

当前价格

$66.45

关键数据点

市值

$61B

当天价格区间

$66.22 - $66.95

52周价格区间

$50.71 - $67.15

成交量

243

平均成交量

6.4M

毛利率

48.14%

股息收益率

4.85%

这些股息怎么样？

真正让 Federal Realty 和 Realty Income 脱颖而出的是它们的股息历史。Federal Realty 连续58年每年增加股息，是唯一同时也是“股息之王”的REIT。虽然 Realty Income 30年的年度股息增长没有那么令人印象深刻，但也难以抱怨。值得一提的是，Realty Income 对股息的关注如此之高，甚至注册了“每月股息公司”的商标。

由吸引人的业务支撑的有吸引力的收益率，创造了令人印象深刻的股息记录。在买入并持有的股息股票中，你还能要求什么呢？