Kojamo Oyj (OHEL:KOJAMO) 2025年第四季度财报亮点：强劲的收入增长与战略布局

GuruFocus新闻

周四，2026年2月12日 上午12:01 GMT+9 3分钟阅读

本文涉及：

KOJAF

0.00%

本文首次发表于GuruFocus。

发布日期：2026年2月11日

完整财报电话会议文字稿，请参阅全文。

积极点

Kojamo Oyj (OHEL:KOJAMO) 2025年第四季度表现强劲，总收入和净租金收入均有所增加。

公司的入住率显著提升，上一季度达到96.3%。

Kojamo Oyj (OHEL:KOJAMO) 宣布战略性收购4,761套公寓，增强其在关键增长区域的资产组合。

公司的财务状况依然稳健，资产负债表稳定，信用评级得到确认。

Kojamo Oyj (OHEL:KOJAMO) 更新了战略和财务目标，聚焦城市生活和客户体验。

消极点

尽管第四季度表现良好，但全年FFO（经营现金流）因财务成本上升而下降。

租赁市场供过于求，尤其是在首都地区，尚未实现平衡。

芬兰经济仍然低迷，复苏迹象有限。

本次收购的当前入住率较低，给Kojamo Oyj (OHEL:KOJAMO)带来改善压力。

再融资成本预计将更高，影响FFO增长速度，可能低于收入增长。

问答亮点

警告！GuruFocus检测到OHEL:KOJAMO存在4个警示信号。

OHEL:KOJAMO的估值是否合理？使用我们的免费DCF计算器检验你的观点。

问：为何入住率如此低，远低于市场平均水平及你们自身的资产组合？你们预计何时能达到正常水平？预计多久能实现入住率的正常化？答：Unidentified_2（CEO）：我们尚未找到具体原因，可能是定价不够灵活。我们对提升入住率持乐观态度，但今年可能难以实现。目标是在2027年底前改善。

问：关于通过资本市场债务融资再融资收购贷款，是否可以理解为使用普通债券，还是也考虑更复杂的工具？答：Unidentified_3（CFO）：尚未决定。资本市场有多种选择，我们会在做出决定前进行探索。

问：你们在收购机会中关注哪些指标？是什么让这个资产组合具有吸引力？考虑到股价，你们如何看待资本成本？答：Unidentified_2（CEO）：资产的质量和地理位置是关键因素。资产状况良好，较年轻。我们会考虑收益、融资和潜在租金上涨等因素，认为这是一次有吸引力的收购。

故事继续  

问：关于你的LTV（贷款与价值比），是否有计划通过资产处置改善，尤其是在2026年可能面临估值压力的情况下？答：Unidentified_2（CEO）：我们目标是将LTV控制在45%以下，并进一步优化资产组合。会寻找出售非核心资产的机会，但市场环境将引导我们的决策。

问：即使不提高入住率，也能确认此次交易在FFO上是正向贡献吗？答：Unidentified_2（CEO）：我们预计会在FFO上实现正向贡献，但尚未明确是否在第一天就实现。我们希望尽快提升入住率，但即使在当前水平，交易也是有益的。

完整财报电话会议文字稿，请参阅全文。

条款与隐私政策

隐私控制面板

更多信息