截至2025年9月，全球链上RWA资产规模已达 295.2亿美元，持有者账户突破31万。其中，以美国国债、房地产和私募信贷为基础资产的RWA项目占据主流。

在全球资产数字化浪潮中，RWA（真实世界资产代币化）正在成为新一轮金融科技创新的核心。越来越多机构意识到，如何让境内庞大的资产规模以合规、透明的方式进入链上世界，将直接决定未来中国金融与数字经济的发展空间。

随着区块链技术在金融领域的应用不断成熟，资产上链的需求变得愈发迫切。其原因并不复杂。传统金融体系在资产登记、流转、清算方面存在天然壁垒，信息分散、流程冗长、跨机构协同成本高，尤其是境内大多数实物资产、债权资产和收益权资产，缺乏足够的透明度和流动性。资产上链能够让这些资产以数字形式存在，权属更清晰，交易更高效，成本更低，也更容易形成标准化产品，吸引更广泛的投资者参与。对于监管者而言，链上数据不可篡改、可追溯，也有助于实时监测风险。

在现实中，境内资产要进入链上生态，还面临制度层面的制约。当前市场普遍采用“双 SPV”架构，即在境内设立一家持有资产的 SPV，在境外再设立一家负责发行代币的 SPV，实现境内资产“境外映射”。这套结构虽然照顾了跨境监管、投资者保护与交易便利，但也带来了结构复杂、成本高昂、权属映射不透明等问题，导致许多潜在资产难以真正参与 RWA。

一言以蔽之，现实资产代币化。例如房产、大宗商品、艺术品、古玩等通过区块链技术转化为数字代币。RWA包含三部分要素，分别是实物资产、代币、实物资产与代币间的技术桥梁。同时，又分为资产准备、发行、交易三个阶段。需要明确实物资产的价值、归属权、法律合规等信息，发行和交易要符合监管要求。

普通人参与RWA的方式主要有三种：一是通过合规途径购买正规企业发行的商品代币，但正规RWA商品代币通常都是以“提货权益”“分红权益”为主，收益不会太高，基本属于理财型投资，但目前RWA的发行和交易还有争议存在，所以应慎重考虑；二是辅助专业RWA技术开发类公司为企业提供RWA商品代币的一键发行工作，赚取服务佣金，但这个目前也属于合规试行阶段，也需谨慎；三是参与稳定币与RWA发行与生态的合规建设，为整个行业的合规经营去搭建一个完整的Web3全生态系统，这种生态的建设对背景、资源、技术等各方面有很高的要求，但同样的机会也是巨大的。

RWA 目前主要机会在香港和海外，国内大多是新能源和算力公司参与，更侧重 marketing 效应，海外项目都需要可信底座技术、相关交易所等工具的提供商，这是一个投资方向，但具体项目需仔细识别，风控优先，避免碰到空气币。

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