剛剛查看了2024年8月末的按揭市場狀況，看到那時的利率水平還挺有趣的。30年固定利率約在6.85%年利率，而15年期的則是6.04%。這些數字在你思考自那時以來房市的演變時，感覺相當相關。

當時讓我印象深刻的是，美聯儲的加息真正成為推動按揭利率升高的主要因素。如果你在2024年8月30日那個時候有一筆$100k 貸款，按那個利率計算，你每月大約要付$655 ，這在30年期按揭中累積起來就是一筆不小的利息。15年期的月付較高，但能節省大量利息。

更大的背景是，有限的房屋存量加上高企的按揭利率，造成買家面臨的壓力。在那個6-8%的30年期按揭利率範圍內，當時被認為相當具有競爭力，但對於大多數想進入市場的人來說，仍然是個負擔。

反思那些2024年8月30日的按揭利率條件如何影響當時的決策，挺有意思的。結論總是那樣——多比較、提前鎖定利率，別只接受第一個提供的方案。