現在最佳的2只股息股票，值得立即購買並長期持有

股息投資者通常旨在創造現金流，以用來補充退休時的社會保障金額。這是一個值得追求的目標，但你必須小心不要為了追求收益而過度冒險，以免面臨股息削減的風險。這也是為什麼像Federal Realty（FRT 1.23%）和Realty Income（O 0.34%）這樣可靠的股息支付者，可能成為非常有價值的持有資產。

兩個具有吸引力的收益率

標普500指數 (^GSPC +0.77%) 今日的收益率僅為1.1%。平均房地產投資信託基金（REIT）的收益率為3.8%。Federal Realty 提供4.2%的收益率，而 Realty Income 的收益率甚至更高，接近5%。基本上，如果你在尋找收益，這兩個REIT都能滿足你的需求。

圖片來源：Getty Images。

話雖如此，它們產生股息的方式略有不同。Federal Realty擁有連鎖商場和混合用途資產。它的投資組合高度專注，管理層採取質量優先的策略。它總是尋求重新開發資產，並且樂於出售已達到最大潛力的物業，將收益用於購買需要一些關愛的資產。這是一個可重複的模式，已經證明成功了數十年。

Realty Income是一家以零售為重點的淨租賃REIT，擁有超過15,500個單一租戶物業。雖然它試圖購買優質資產，但其商業模式明顯專注於通過收購實現增長。也因此，公司的規模和財務實力通常使其資金成本較低。它在尋找增值投資方面並不困難，值得一提的是，該REIT一直在擴展其觸角以支持增長。例如，幾年前，它開始在歐洲投資，最近剛進入墨西哥。債務投資和資產管理業務是額外的，且相對較新的發展。

擴展

紐約證券交易所：O

Realty Income

今日變動

(-0.34%) $-0.23

現價

$66.45

主要數據點

市值

$61B

當日範圍

$66.22 - $66.95

52週範圍

$50.71 - $67.15

成交量

243

平均成交量

6.4M

毛利率

48.14%

股息收益率

4.85%

那些股息怎麼樣？

真正讓Federal Realty和Realty Income與眾不同的是它們的股息歷史。Federal Realty已連續58年每年增加股息，是唯一同時獲得“股息之王”稱號的REIT。雖然Realty Income的30年年度股息增長並沒有那麼令人驚豔，但也難以抱怨。值得一提的是，Realty Income對股息的專注如此之高，甚至將“每月股息公司”這個暱稱註冊為商標。

具有吸引力的收益率，背後是產生令人印象深刻股息記錄的優質企業。你還能在一個買入並持有的股息股票中要求更多嗎？