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物業管理軟體市場預計到2033年達到78億美元，全球年複合成長率8.9%：艾聯市場研究

PR Newswire

2026年2月12日（星期四） 上午12:01 GMT+9 讀取時間約7分鐘

雲端運算解決方案與軟體即服務（SaaS）平台的採用增加，以及智慧型房地產基礎建設的發展推動全球物業管理軟體市場的成長。

波特蘭，俄勒岡州，2026年2月11日 /PRNewswire/ – 艾聯市場研究發布了一份名為「物業管理軟體市場」的報告，內容涵蓋解決方案（租賃與租戶管理、房產買賣解決方案、會計與現金流管理軟體、行銷與廣告、法律與保險諮詢等）、部署模式（本地端與雲端）、以及房產類型（住宅、商業、工業與特殊用途）：全球機會分析與產業預測，期間為2024-2033年。根據該報告，2023年物業管理軟體市場估值為32億美元，預計到2033年將達78億美元，從2024年至2033年的年複合成長率為8.9%。

艾聯市場研究（PRNewsfoto/艾聯市場研究）

驅動因素、限制與機會

由於雲端運算解決方案與軟體即服務（SaaS）平台的採用增加，以及智慧型房地產基礎建設的發展與對單一平台依賴的成長，預計物業管理軟體市場將呈現顯著成長。此外，消費者對於可持續生活與工作空間的需求上升，也將為市場在預測期內帶來豐厚的機會。相反地，對於最佳軟體解決方案的認知不足，限制了物業管理軟體產業的成長。

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市場細分概述

行銷與廣告部門預計將引領市場

按解決方案分類，行銷與廣告部門在2023年佔據全球物業管理軟體市場超過四分之一的份額，並預計在預測期內仍將保持主導地位，原因是數位行銷渠道（包括社群媒體、搜尋引擎優化（SEO）與內容行銷）的使用增加，以有效觸及並吸引目標受眾。物業管理軟體供應商正利用這些平台展示解決方案、分享行業見解，並提供有價值的資源給潛在用戶。

然而，會計與現金流管理軟體部門預計在未來幾年內將以12.0%的最高成長率增長，原因是雲端解決方案的採用增加，這些方案提供更高的存取性、擴展性與即時協作能力。雲端平台使物業管理者能從任何地方存取財務資料、簡化工作流程，並確保資料安全與合規。此外，人工智慧（AI）與機器學習技術的整合，能自動化重複性任務如資料輸入、發票處理與費用分類，降低人為錯誤並提升效率。

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雲端部門在2023年主導市場

按部署模式分類，雲端部門在2023年佔據全球物業管理軟體市場超過四分之三的份額，並預計在未來幾年內將以最快的速度成長，原因是行動友善解決方案的增加，使物業管理者能從任何有網路連接的地方存取軟體與管理房產。這種行動存取性提升了彈性與生產力，促使即時決策與溝通成為可能。

此外，人工智慧（AI）與機器學習（ML）技術的整合，讓雲端平台具備預測性維護、自動租戶篩選與透過聊天機器人提供個性化客戶服務等高階功能。

商業房產類型在2023年市場佔據主導地位

按房產類型分類，商業房產在2023年佔據物業管理軟體產業的最大份額，並預計到2033年仍將保持主導地位，原因是對於滿足商業房產管理者與租戶獨特需求的整合解決方案需求增加，包括租約管理工具、租戶追蹤功能與專為商業房產設計的財務報告功能。

然而，住宅房產預計在整個預測期內將以10.7%的最快複合成長率成長，原因是對以租戶為中心的功能需求增加，例如線上租金支付、自助維修請求與租約續約，以及促進管理者與租戶之間無縫互動的訊息與通知工具。

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區域分析

按區域劃分，北美在2023年主導物業管理軟體市場，並預計在預測期內將保持其地位，原因是人工智慧（AI）與機器學習（ML）等先進技術已整合進物業管理軟體，實現預測分析、自動化工作流程與個性化租戶體驗。這使得物業管理者能做出數據驅動的決策、優化流程並提供更佳服務，最終提升營運效率與收入。

然而，亞太地區預計在預測期內將實現顯著成長，原因是 SaaS 平台在教育設施、工業單位、零售超市與IT中心等多個行業的採用增加。此外，亞太市場對本地化與客製化的重視也在提升，供應商提供符合當地房產管理者與房東特定需求的功能與特色。

主要市場參與者

IQware Inc.
微軟公司
甲骨文公司
PropertyMe Pty. Ltd.
REI Master Pty. Ltd.
AppFolio, Inc.
Yardi Systems, Inc.
Entrata, Inc.
阿里巴巴集團控股
Console Australia Pty. Ltd.

該報告分析了這些全球物業管理軟體市場的主要企業。這些企業採用了擴展、市場新產品推出、合作夥伴關係等多種策略，以增加市場滲透率並鞏固其行業地位。

2022年6月， Reapit收購了Console Group Pty Ltd.，這是一家在澳大利亞與新西蘭提供物業管理與信託會計軟體的領先供應商。此次收購擴展了Reapit的產品組合，包括Agentbox與Agentpoint，並使公司能在該地區提供市場首創的端到端房地產解決方案。

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物業管理軟體市場與過去幾年相比的表現如何？

全球物業管理軟體市場一直在穩定成長，並超越過去的表現，主要受到房地產運營數位化的推動。歷史數據顯示，市場規模從2020年代初的幾十億美元成長到約2024-2025年的50到60億美元，多份產業報告預測在2020年代末與2030年代初仍將持續擴張。成長率大致在中5%到高8%的範圍內，反映出比早期數位轉型較慢時更強勁的動能。對雲端解決方案、自動化、行動存取與AI功能的需求，是推動此加速的主要因素，促使大型企業與中小企業採用先進平台進行租賃管理、維修追蹤、財務報告與租戶互動。雲端部署的比例在近年來顯著增加，因為管理者重視彈性與較低的前期成本，AI整合也促進了效率提升。整體而言，今日市場的表現顯示出與過去相比，年增長動能強勁。

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關於我們：

艾聯市場研究（AMR）是由艾聯分析有限公司（Allied Analytics LLP）在美國特拉華州威明頓設立的全方位市場研究與商業顧問部門。AMR為全球企業以及中小企業提供無與倫比的「市場研究報告」與「商業智慧解決方案」。AMR的目標是提供商業洞察與顧問服務，協助客戶做出策略性商業決策，並在其市場領域實現可持續成長。

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