北西維多利亞島土地現價每平方米1.96萬美元——報告

西北維多利亞島的平均土地價格目前為每平方米N1.96百萬，反映出開發商的強烈興趣。

此資訊來自Estate Intel的最新報告，該報告將西北維多利亞島劃定為由奧祖姆巴·姆巴迪韋大道（Ozumba Mbadiwe Avenue）北接，阿金·阿德索拉街（Akin Adesola Street）東接，阿德奧拉-奧德庫街（Adeola-Odeku Street）南接，阿赫馬杜·貝洛大道（Ahmadu Bello Way）西接。

土地價值的上升與住宅開發的激增同步，尤其是豪華和高檔公寓項目。

更多故事

拉各斯自3月2日起調高BRT和BRI巴士票價13%

2026年2月23日

FAAN報告拉各斯MMIA一號航站樓發生火災

2026年2月23日

**數據所反映的情況 **

西北維多利亞島的平均土地價格為每平方米N1.96百萬，使其比核心維多利亞（N2.36百萬）和西南維多利亞（N2.32百萬）更為經濟，但略高於東南維多利亞（N1.71百萬）。東北維多利亞的平均價格為每平方米N2.34百萬。

• _“西北地區的平均土地價格約為每平方米N2,000,000。下圖將其區分為比核心維多利亞和西南地區更經濟的選擇，同時比較便宜的東南地區（平均每平方米N1,700,000）更接近這些商業樞紐，”_報告指出。

西北維多利亞島有更多待售土地，與核心維多利亞和西南維多利亞不同，讓開發商能以較低成本獲得房產，同時不犧牲與商業基礎設施的接近性。

這些因素使西北維多利亞島成為尋求成本與位置平衡的開發商的理想選擇。

更多見解

西北維多利亞島的住宅項目佔據了75%的開發管道，而辦公和醫療項目分別佔18.8%和6.3%。

• 主要住宅開發包括Elysian Rise、Reportage Tower、Trimnell Tower、The Alfred、Kadars Gate、The Gaia、Ozumba Mbadiwe Tower、Xamira Heights、Amoretto Luxury Apartments、11 Goriola和Hebron Tower。
• 最近完工的項目有La Paz Apartments、The Oak Residence和Bluerock Residences。

西北維多利亞島靠近主要商業走廊，如阿德奧拉-奧德庫街（Adeola-Odeku Street）、奧祖姆巴·姆巴迪韋路（Ozumba Mbadiwe Road）和科福·阿巴約米街（Kofo Abayomi Street），吸引專業人士和富裕家庭，而像Sapara Williams Close和Goriola Street這樣的內街則提供安靜的環境，適合豪華和中低密度住宅項目。

戰略位置與多樣化住宅供應的結合，使西北維多利亞島對投資者和房主越來越具吸引力。

你應該知道的事

根據2025年12月發布的Estate Intel報告，拉各斯豪華公寓的租金在2025年有所溫和回升，此前2024年曾大幅下跌。

• 一個三臥室豪華單元的平均租金為24,208美元，兩臥室單元的租金為22,633美元，四臥室公寓的平均租金為38,522美元。
• Estate Intel的數據突顯了拉各斯豪華市場過去五年的波動性。2020年至2025年間，兩臥室租金在2021年達到33,014美元的高點，之後在2024年跌至12,188美元，而四臥室單元的租金則從2024年的27,581美元波動到2022年的53,596美元。雖然三臥室公寓較為穩定，但在2024年也出現明顯下降，並在2025年反彈。

這些趨勢展現了拉各斯豪華住宅市場的動態性，為投資者和租戶評估在西北維多利亞島的機會提供了背景。

在Google新聞加入Nairametrics

關注我們，獲取最新消息和市場情報。