特朗普政府的2000億美元房貸利率降低計劃：對美國房市危機的直接干預

美國川普總統為了解決房市緊張局勢，做出了一項大膽的政策決定。啟動價值2000億美元的抵押貸款支持證券（MBS）購買計畫。這一決策不僅僅是為了降低房貸利率，更代表著對整體美國經濟的直接干預，被市場人士稱為「個人化的量化寬鬆」。

川普在自己的社交媒體平台Truth Social上公開表示，已指示美國房地產金融局相關代表進行2000億美元的抵押債券購買。此舉旨在降低房貸利率與每月還款負擔，改善房屋購買能力，並暗示將目前的危機歸咎於拜登前政府。

歷史性房市危機的緊急應對：為何此時大規模購買MBS

美國房市面臨的挑戰相當複雜。在通膨高企、生活費上升的情況下，許多家庭正逐漸失去購房能力。目前，美國30年固定房貸利率仍高達6.16%，對一般民眾而言負擔沉重。

川普政府在此時決定進行大規模政策干預，背後是對房市嚴重停滯的危機感。聯準會已經降息75個基點，但實質利率改善仍未見成效，局勢依然嚴峻。

費尼美與弗雷迪麥：2000億美元抵押證券購買計畫的運作機制

美國房地產金融局局長比爾·普魯特在接受《金融時報》採訪時，確認了此計畫的執行主體。他指出，購買行為由費尼美（Fannie Mae）與弗雷迪麥（Freddie Mac）兩家機構負責，且不需議會批准。

根據既有協議，兩機構在抵押投資方面擁有約2000億美元的操作空間，此次購買將在此範圍內進行。也就是說，這項政策在行政權範圍內可以立即執行。

與2008年比較：美國利率政策的新轉折點

此次政策在形式上與2008年金融危機後聯準會實施的MBS購買政策相似。當時為了穩定市場，積極進行資產購買。然而，川普的決定蘊含不同的意義。

這不僅是金融機構的市場穩定措施，更是透過行政權進行的直接經濟干預，亦是為了贏得選民支持的政治操作。藉由降低房貸利率來取得民眾信任與支持，展現出一種策略。房市危機的解決，成為政治與經濟交錯的焦點，也可能深遠影響未來美國經濟政策的走向。