Đã nghĩ về toàn bộ tình hình chuyển nhà giữa Texas và California, và thuế tài sản thực sự phức tạp hơn nhiều so với mọi người nhận ra. Mọi người đều nói về việc Texas không có thuế thu nhập bang như một chiến thắng hoàn toàn, nhưng so sánh thuế tài sản ở California và Texas thì khá bất ngờ khi bạn phân tích kỹ các con số.

Vì vậy, đây là những gì tôi đã tìm thấy - Texas áp dụng mức thuế tài sản hiệu quả khoảng 1,6%, thực sự là một trong những mức cao nhất trong cả nước. California đứng ở mức khoảng 0,7%, nghe có vẻ tốt hơn nhiều cho đến khi bạn nhớ rằng giá nhà ở đó thực tế gấp đôi hoặc gấp ba so với Texas. Tôi đang nói về giá trung bình của nhà ở khoảng $695k ở California so với $260k ở Texas. Cái Proposition 13 của California cũng thú vị - giới hạn mức tăng thuế tài sản hàng năm ở mức 2% dựa trên giá mua ban đầu, khiến cho tình huống kỳ lạ xảy ra khi hàng xóm trong những căn nhà giống hệt nhau phải trả các khoản khác nhau tùy thuộc vào thời điểm họ mua.

Cái góc thuế thu nhập mới là nơi thực sự làm cho việc so sánh thuế tài sản giữa California và Texas trở nên thú vị. Texas không có thuế thu nhập bang, điều này rất lớn nếu bạn kiếm tiền ổn định. Hệ thống thuế lũy tiến của California lên tới 13,3%, thật là khắc nghiệt. Nhưng thuế bán hàng thì ở mức 6,25% cơ bản ở Texas ( lên tới 8,25% với thuế địa phương ) so với mức 7,25% cơ bản của California. Vậy là bạn đang đánh đổi các loại thuế khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống.

Thật lòng, phép tính về thuế tài sản ở California so với Texas hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình của bạn. Người có thu nhập thấp có thể thích mức thuế tài sản thấp hơn của California mặc dù phải chịu thuế thu nhập cao hơn. Người có thu nhập cao có khả năng nghiêng về Texas hơn. Và nếu tính theo số tiền thực tế phải trả, chủ nhà ở Texas có thể trả ít hơn hàng năm so với người ở California dù tỷ lệ thuế cao hơn, chỉ vì giá trị bất động sản khác nhau quá nhiều.

Có ai khác đang cân nhắc quyết định này không? Việc so sánh thuế tài sản giữa California và Texas chỉ là một phần trong đó, nhưng chắc chắn nên tính toán kỹ các con số dựa trên thu nhập và phạm vi giá nhà của bạn trước khi quyết định chuyển chỗ.