Đây là thông cáo báo chí trả phí. Liên hệ trực tiếp với nhà phân phối thông cáo báo chí để biết thêm chi tiết.

Từ Báo cáo đến Quyết định Thực tế: Optiml Thúc đẩy Trí tuệ Quyết định Bất động sản (REDI) Danh mục

PR Newswire

Thứ, ngày 17 tháng 2 năm 2026 lúc 16:00 GMT+9 5 phút đọc

ZURICH và LONDON, ngày 17 tháng 2 năm 2026 /PRNewswire/ – Optiml, công ty spin-off của ETH Zurich định nghĩa một danh mục phần mềm mới gọi là Trí tuệ Quyết định Bất động sản (REDI), hôm nay công bố thúc đẩy việc áp dụng doanh nghiệp cùng với mở rộng sản phẩm và thị trường. Nền tảng REDI của Optiml cho phép các nhà đầu tư tổ chức, quản lý tài sản và các cố vấn của họ đưa ra quyết định đầu tư thông minh, có thể kiểm chứng cho các danh mục bất động sản toàn cầu và đa dạng loại tài sản.

Những Người sáng lập Optiml 2026

Khi loại tài sản lớn nhất thế giới đối mặt với áp lực tái cấp vốn chưa từng có, sự giám sát của quy định và kỳ vọng ngày càng tăng từ nhà đầu tư và người thuê, Optiml thay thế các bảng tính và báo cáo tĩnh bằng quyết định cấp độ tài chính và tối ưu liên tục. Được xây dựng dựa trên hơn một thập kỷ nghiên cứu độc quyền tại ETH Zurich, Optiml cung cấp một lớp quyết định cấp tổ chức cho bất động sản, giúp khách hàng bảo vệ NAV và lợi suất phân phối, tối ưu hóa Capex và IRR, cũng như quản lý rủi ro chuyển đổi.

Một lớp quyết định mới cho bất động sản

Optiml thiết lập một khung quyết định cho ngành công nghiệp vẫn còn bị giới hạn bởi bảng tính, dữ liệu phân mảnh và các nhóm silo. Nền tảng giúp các nhà lãnh đạo đầu tư và quản lý tài sản quyết định xem nên giữ, bán, cải tạo hoặc chuyển đổi các tòa nhà nào; nơi phân bổ vốn và tác động của nó (NAV, NOI, IRR, EUI, CO₂e); và theo trình tự khi điều kiện tài chính, vận hành và quy định thay đổi.

Phần mềm hỗ trợ các quyết định trên các tài sản đơn lẻ, quỹ và toàn bộ danh mục, cho tất cả các loại tài sản chính và trong toàn bộ vòng đời tòa nhà từ thẩm định đến thoái vốn. Nó tích hợp với các hệ thống hiện có, xử lý dữ liệu có cấu trúc và không cấu trúc và tạo ra các hồ sơ quyết định cấp tài chính, định lượng các đánh đổi giữa các KPI và hạn chế, cung cấp các kết quả sẵn sàng cho kiểm toán cho các ủy ban đầu tư, hội đồng quản trị và các nhà cho vay.

“Chúng tôi xây dựng REDI vì các nhà quyết định tài sản và danh mục đang đứng trước ngã rẽ với các quy trình công việc quan trọng nhất của bất động sản: quyết định nơi dòng vốn đi dưới các hạn chế thay đổi,” ông Evan Petkov, Đồng sáng lập và CEO nói. “Các nhà lãnh đạo đang biến sự phức tạp này thành lợi thế cạnh tranh bằng cách phát triển các chiến lược dựa trên dữ liệu, có thể thẩm định được, tạo ra alpha trong khi duy trì quản trị hướng tới nhà đầu tư.”

Tiến bộ thị trường và nhận diện danh mục ngày càng tăng

Optiml đã đạt được việc áp dụng tổ chức nhanh hơn dự kiến, vượt qua dự báo năm 2025. Công ty đã được công nhận là một trong những nhà cung cấp công nghệ bất động sản sáng tạo nhất toàn cầu. Khách hàng bao gồm Patrizia, Catella, Empira, CTP, Longevity Partners, Westbridge/agradblue và các tổ chức tài chính hàng đầu, nổi tiếng với tiêu chuẩn quản trị và dữ liệu nghiêm ngặt.

Câu chuyện tiếp tục  

“Khách hàng của chúng tôi nói với chúng tôi điều giống nhau: ‘đây là lớp quyết định mà chúng tôi đã bỏ lỡ,’” ông Nico Dehnert, MRICS, Đồng sáng lập và Giám đốc Bán hàng nói. “Họ sử dụng Optiml để điều hướng giá trị và lợi nhuận của tài sản dưới các hạn chế thực tế và để đưa ra các quyết định có thể bảo vệ ở mọi cấp độ giám sát.”

Gió chiều và các yếu tố quy định thúc đẩy

Lãi suất tăng, hàng rào tái cấp vốn ngày càng lớn, các quy định về tín dụng và bền vững nghiêm ngặt hơn, cùng kỳ vọng ngày càng cao từ nhà đầu tư, nhà cho vay và người thuê đang thúc đẩy các bên liên quan bất động sản phải cải tổ cách đưa ra quyết định và phân bổ vốn. Các bảng tính và báo cáo nhìn lại không thể theo kịp các điều kiện tài chính và quy định đang thay đổi.

REDI giải quyết khoảng trống này bằng cách cung cấp cho các nhà lãnh đạo tài sản một hệ thống quyết định sống động, phát triển theo thị trường và phù hợp với hiệu suất, tuân thủ và chiến lược vốn. Các quy định như SFDR 2.0 và CSRD ở châu Âu, cũng như các chế độ địa phương như Luật địa phương 97 của Thành phố New York và các Tiêu chuẩn Hiệu suất Năng lượng Tòa nhà khác, đang thúc đẩy nhu cầu về dữ liệu sẵn sàng kiểm toán và các lộ trình Capex, chuyển đổi có thể thực thi.

Được xây dựng cho quyết định tài chính

Nền tảng của Optiml được vận hành bởi các thuật toán quyết định độc quyền phát triển qua hơn mười năm nghiên cứu tại ETH Zurich. Khác với AI tổng quát, các thuật toán này được thiết kế để giải quyết độ phức tạp của các danh mục lớn – từ điều kiện từng tòa nhà và bối cảnh địa phương đến hạn chế ngân sách, mục tiêu tài chính và net-zero trên nhiều quốc gia và loại tài sản.

“Chúng tôi thiết kế công nghệ của mình để dễ hiểu và chính xác,” ông Jordi Campos, Đồng sáng lập và Giám đốc công nghệ nói. “Optiml tối ưu hóa các quyết định vốn không thể đảo ngược dưới điều kiện không chắc chắn trong khi đáp ứng các tiêu chuẩn quản trị do các tổ chức tài chính yêu cầu.”

Thực thi để mở rộng quy mô

Gần đây, Optiml đã hoàn thành vòng gọi vốn hạt giống trị giá 8 triệu euro do KOMPAS VC và Planet A Ventures đồng dẫn đầu, nhằm thúc đẩy thực thi và mở rộng phạm vi hoạt động. Vòng gọi vốn còn có sự tham gia của BitStone Capital, The Bau Ventures, Innovation Endeavors và một mạng lưới các lãnh đạo cấp cao trong lĩnh vực bất động sản, AI và đầu tư.

“Optiml đang định hình lại cách các quyết định bất động sản tổ chức được thực hiện,” ông Andreas Winter-Extra, Đối tác tại KOMPAS VC nói. “Đội ngũ đã thể hiện đà tiến bộ ấn tượng với các khách hàng hàng đầu và xác nhận rõ ràng rằng REDI đang trở thành một danh mục quan trọng cho tương lai của loại tài sản này. Là những nhà đầu tư sớm của công ty, chúng tôi rất hào hứng với hành trình phát triển liên tục của công ty.”

Ông Christoph Gras, Đồng sáng lập & Đối tác Tổng quát tại Planet A Ventures nhận xét: "“Các quyết định tài chính đòi hỏi chiều sâu khoa học và độ tin cậy. Optiml tích hợp kỷ luật đó vào đầu tư bất động sản — biến các lựa chọn vốn phức tạp thành kết quả có thể vay vốn, nâng cao ROI và mang lại kết quả tích cực về khí hậu.”

“Quyết định vốn không thể đảo ngược định hình hiệu suất trong bất động sản,” ông Manfred Heid, Đối tác quản lý tại BitStone Capital nói. “Chúng tôi đã đầu tư sớm vào Optiml vì các nhà đầu tư tổ chức cần trí tuệ quyết định phù hợp với quản trị và quy mô.”

“Thị trường bất động sản và môi trường xây dựng đang ở điểm chuyển đổi — chuyển từ quy trình làm việc cũ, silo và báo cáo tĩnh. Chúng tôi đã đầu tư vào Optiml vì công ty đang xây dựng lớp trí tuệ quyết định cấp tổ chức biến loại tài sản tài chính lớn nhất thế giới thành thứ có thể đo lường, quản trị và tối ưu như các thị trường hiện đại,” ông Dominik Zalewski, Trưởng nhóm Đầu tư tại The Bau Ventures nói.

Ông Josh Rapperport, Principal tại Innovation Endeavors, bổ sung: “Optiml đang xây dựng hệ thống hành động nâng tầm bất động sản thành một loại tài sản tài chính tính toán thực sự — mở khóa đổi mới đột phá trong cách phân bổ, quản trị và tối ưu vốn.”

Vốn mới sẽ hỗ trợ sự phát triển của Optiml trong hai năm tới, cho phép mở rộng vào các thị trường mới, nâng cao khả năng sản phẩm và tiếp tục định hình Trí tuệ Quyết định Bất động sản như một hệ thống hành động toàn cầu.

Về Optiml

Optiml tiên phong trong lĩnh vực Trí tuệ Quyết định Bất động sản (REDI) — một danh mục phần mềm mới cho phép các nhà đầu tư tổ chức, quản lý tài sản, chủ sở hữu và các cố vấn của họ liên tục tối ưu hóa các quyết định giữ, bán, đầu tư và sắp xếp Capex trong các danh mục bất động sản. Optiml kết hợp AI, tài chính và chuyên môn quản trị để cung cấp cho các nhà lãnh đạo bất động sản một hệ thống quyết định minh bạch, có thể kiểm chứng phù hợp với các hạn chế hiện đại. Truy cập www.optiml.com để biết thêm.

Liên hệ: Peter Panayi, ppanayi@optiml.com, +44 7918 675 766

Hình ảnh -

Cision

Xem nội dung gốc để tải xuống đa phương tiện:

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin