Các nhà bán nhà đang đăng lại danh sách bất động sản nhanh nhất trong một thập kỷ, nhưng nguồn cung vào mùa xuân vẫn còn thấp

Xem ngay

VIDEO2:3702:37

Thị trường nhà ở mở bán lại đang tăng vọt nhưng nguồn cung mùa xuân vẫn còn thấp

Thị trường và Chính trị Bản gốc Kỹ thuật số

Thị trường nhà ở mùa xuân quan trọng đã bắt đầu, mặc dù tốc độ không dự kiến sẽ mạnh, nhưng có những dấu hiệu lạc quan, ít nhất là đối với các người bán. Một số người đã bỏ cuộc năm ngoái đang quay trở lại.

Gần 45.000 căn nhà bị gỡ khỏi danh sách năm ngoái đã được đăng lại để bán trong tháng Một, theo Redfin, một công ty môi giới bất động sản. Đó là số liệu tháng Một cao nhất kể từ khi Redfin bắt đầu theo dõi chỉ số này cách đây một thập kỷ và chiếm 3,6% tổng số nhà đang có trên thị trường trong tháng Một, một kỷ lục.

Số liệu tháng Một đến trong bối cảnh Redfin báo cáo số lượng nhà bán tháo kỷ lục vào tháng Chín năm ngoái. Gần 85.000 người bán đã gỡ bỏ nhà khỏi thị trường, tăng 28% so với tháng Chín 2024. Lãi suất vay mua nhà cao hơn năm ngoái, giá nhà vẫn còn cao và sự không chắc chắn ngày càng tăng trong nền kinh tế đã làm chậm lại hoạt động của người mua vào mùa thu năm ngoái, khiến các người bán rời khỏi vị trí chủ đạo, nơi họ đã chiếm giữ trong những năm trong và sau đại dịch.

Nhận Property Play trực tiếp vào hộp thư đến của bạn

Chương trình Property Play của CNBC với Diana Olick đề cập đến các cơ hội mới và đang phát triển cho nhà đầu tư bất động sản, gửi hàng tuần vào hộp thư của bạn.

Đăng ký tại đây để truy cập ngay hôm nay.

Ashley Rummage, một đại lý bất động sản tại Raleigh, North Carolina, phản hồi khảo sát Thị trường Nhà ở Quý 4 của CNBC, cho biết vào tháng 12 rằng nhiều người bán đang bị yêu cầu giảm giá, và một số đã từ chối.

“Rất nhiều người bán tôi gặp và làm việc cùng đã buông tay và nói, ‘Nếu chúng tôi không thể bán được nhà với giá mong muốn hoặc giá trị của nó, thì chúng tôi sẽ gỡ bỏ khỏi thị trường và thử lại vào mùa xuân,’” Rummage nói.

Tổng số nhà đang có trên thị trường toàn quốc cao hơn so với một năm trước, nhưng mức tăng đang chững lại, theo Realtor.com. Các danh sách đang hoạt động tăng 7,9% trong tháng Hai so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng con số này đã giảm trong chín tháng liên tiếp. Các danh sách vẫn giảm 17% so với năm 2019, trước đại dịch.

“Nguồn cung đã cải thiện hơn hai năm qua, nhưng đà tăng đã chững lại trong những tháng gần đây,” bà Danielle Hale, giám đốc kinh tế của Realtor.com, cho biết. “Các nguồn cung tăng chủ yếu ở miền Nam và miền Tây, chủ yếu là các căn nhà có giá dưới 500.000 đô la. Trong khi đó, khu vực Đông Bắc và Trung Tây đã có sự tăng trưởng, nhưng vẫn còn thiếu hụt đáng kể.”

Với lãi suất hiện gần mức thấp nhất trong bốn năm, bà Hale nói, câu hỏi chính là liệu “sự tan băng” này có thúc đẩy nhiều người mua hơn hay nhiều người bán hơn. Lãi suất vay mua nhà đã tăng nhẹ trong những ngày gần đây, do chiến tranh liên tục với Iran và những lo ngại mới về lạm phát.

Chọn CNBC làm nguồn tin yêu thích của bạn trên Google và đừng bỏ lỡ bất kỳ khoảnh khắc nào từ tên tuổi đáng tin cậy nhất trong tin tức kinh doanh.