Entra ASA (ENTOF) Tóm tắt kết quả quý 4 năm 2025: Hiệu suất tài chính mạnh mẽ giữa thị trường …

GuruFocus News

Thứ, ngày 12 tháng 2 năm 2026 lúc 12:01 sáng GMT+9 3 phút đọc

Trong bài viết này:

ENTOF

-32.66%

Bài viết này lần đầu xuất hiện trên GuruFocus.

Ngày phát hành: 11 tháng 2 năm 2026

Để xem toàn bộ bản ghi âm cuộc họp báo cáo lợi nhuận, vui lòng tham khảo bản transcript đầy đủ của cuộc họp.

Điểm tích cực

Lợi nhuận ròng từ quản lý bất động sản tăng đáng kể lên 425 triệu EUR, tăng 108 triệu EUR so với cùng kỳ năm ngoái.

Công ty đã hoàn thành và thoái vốn một dự án lớn tại Trondheim, thu về lợi nhuận 101 triệu EUR.

Entra ASA (ENTOF) đã đề xuất trả cổ tức 1.000 kr và 10 EUR mỗi cổ phần cho nửa cuối năm 2025, phản ánh hiệu suất tài chính mạnh mẽ.

Đã khởi xướng chương trình mua lại cổ phần lên tới 0,5% tổng số cổ phần của công ty, cho thấy sự tự tin vào định giá của công ty.

Công ty báo cáo lợi nhuận cho thuê ròng tích cực 4 triệu EUR trong quý, với các hợp đồng thuê lớn đã ký, bao gồm hợp đồng thuê 9,5 năm với cảnh sát.

Điểm tiêu cực

Tỷ lệ lấp đầy giảm 40 điểm cơ bản xuống còn 93,8%, dự kiến sẽ còn biến động do nhiều yếu tố.

Chi phí trống tăng và chi phí vận hành cao hơn đã ảnh hưởng đến lợi nhuận tổng thể.

Thị trường Oslo ghi nhận tăng trưởng việc làm thấp hơn, đặc biệt trong khu vực tư nhân, ảnh hưởng đến nhu cầu thuê văn phòng.

Công ty đối mặt với rủi ro tăng tỷ lệ trống nếu các hợp đồng thuê mới không được ký trước khi các khách thuê cũ chuyển đi.

Doanh thu cho thuê bị ảnh hưởng tiêu cực bởi tỷ lệ trống tăng và các khoản thoái vốn, dẫn đến tác động tiêu cực tương tự như cùng kỳ là 10 triệu USD.

Điểm nổi bật trong phần Hỏi & Đáp

Cảnh báo! GuruFocus đã phát hiện 5 dấu hiệu cảnh báo với ENTOF.

ENTOF có đang được định giá hợp lý không? Hãy kiểm tra luận điểm của bạn với công cụ DCF miễn phí của chúng tôi.

Hỏi: Bạn có thể cung cấp thêm chi tiết về nhu cầu thị trường cho thuê và các cuộc thảo luận với khách thuê tiềm năng, cũng như rủi ro về tỷ lệ trống cao hơn không? Trả lời: Thị trường đang có tăng trưởng việc làm, điều này tích cực. Tuy nhiên, ở Oslo, tăng trưởng chủ yếu do các khách thuê khu vực công giảm diện tích. Khu vực tư nhân đang trong trạng thái chờ đợi, nhưng chúng tôi kỳ vọng sẽ có nhiều hoạt động hơn sau các đợt cắt giảm lãi suất. Sự quan tâm của khách thuê đang chuyển hướng về các vị trí trung tâm thành phố, nơi các bất động sản của chúng tôi mang lại nhiều giá trị hơn. Quá trình cho thuê kéo dài, thường mất hơn một năm. Chúng tôi tự tin sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy lên trên 95% theo thời gian, mặc dù tỷ lệ trống ngắn hạn có thể dao động từ 93% đến 95%. Chúng tôi đã chuẩn bị cho các quyết định lớn của khách thuê trong năm 2026, điều này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận cho thuê ròng.

Hỏi: Các điểm nổi bật tài chính trong quý 4 năm 2025 là gì? Trả lời: Doanh thu cho thuê tăng lên 787 triệu EUR, so với 767 triệu EUR của năm trước. Lợi nhuận ròng từ quản lý bất động sản tăng lên 425 triệu EUR, nhờ vào khoản lợi nhuận 101 triệu EUR từ dự án bán trước. Lợi nhuận trước thuế là 476 triệu EUR, bao gồm các thay đổi giá trị tích cực 56 triệu EUR. Hội đồng quản trị đề xuất trả cổ tức 1,1 kr mỗi cổ phần và đã khởi xướng chương trình mua lại cổ phần.

Câu chuyện tiếp tục  

Hỏi: Entra ASA đang quản lý nợ và các chỉ số tài chính như thế nào? Trả lời: Các chỉ số nợ đã được cải thiện trong quý 4, tỷ lệ đòn bẩy giảm từ 48,8% xuống còn 48,0% và nợ ròng trên EBITDA giảm xuống còn 11,0. Công ty đã phát hành trái phiếu xanh không thế chấp trị giá 750 triệu EUR và giảm hạn mức vay ngân hàng để tối ưu hóa chi phí vốn. 68% khoản vay hiện là trái phiếu xanh, còn nhiều khả năng mở rộng hơn nữa. Chi phí tài chính ròng toàn phần giảm xuống còn 44,31%, dự kiến lãi suất sẽ ổn định.

Hỏi: Các ưu tiên chiến lược của Entra ASA trong tương lai là gì? Trả lời: Entra ASA hướng tới cải thiện lợi nhuận bằng cách tăng tỷ lệ lấp đầy và khai thác tiềm năng chuyển đổi giá trị thông qua phát triển dự án chọn lọc và luân chuyển tài sản. Công ty sẽ duy trì cách tiếp cận kỷ luật trong phân bổ vốn, giữ vững sức mạnh bảng cân đối kế toán và linh hoạt về tài chính. Tăng trưởng doanh thu cho thuê trong tương lai sẽ dựa trên CPI, cho thuê các không gian trống và khai thác tiềm năng chuyển đổi giá trị.

Hỏi: Nền kinh tế Na Uy ảnh hưởng như thế nào đến hoạt động của Entra ASA? Trả lời: Nền kinh tế Na Uy vẫn vững mạnh, dự kiến tăng trưởng GDP từ 1,5% đến 1,7%. Tăng trưởng việc làm ổn định, mặc dù thấp hơn ở Oslo do chuyển đổi trong khu vực công. Lãi suất chính đã giảm xuống còn 4%, có khả năng còn giảm nữa. Điều chỉnh CPI đã tác động tích cực đến doanh thu cho thuê, và thị trường cho thuê cho thấy các nền tảng khả quan với tỷ lệ trống ổn định và dự kiến tăng giá thuê.

Để xem toàn bộ bản transcript của cuộc họp báo cáo lợi nhuận, vui lòng tham khảo bản đầy đủ của cuộc họp.

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin