Đất ở đảo Tây Bắc Victoria hiện có giá 1,96 triệu đô la Úc mỗi m2 – Báo cáo

Giá trung bình đất đai tại Đảo Victoria Bắc Tây hiện là N1,96 triệu mỗi mét vuông, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà phát triển.

Thông tin này được đưa ra trong báo cáo gần đây của Estate Intel, đã xác định vùng Đảo Victoria Bắc Tây giới hạn bởi đại lộ Ozumba Mbadiwe phía bắc, đường Akin Adesola phía đông, đường Adeola-Odeku phía nam và đường Ahmadu Bello phía tây.

Việc tăng giá đất đi kèm với sự bùng nổ các dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp và sang trọng.

Thêm các câu chuyện

Lagos tăng giá vé xe buýt BRT và BRI thêm 13% bắt đầu từ ngày 2 tháng 3

Ngày 23 tháng 2, 2026

FAAN báo cáo vụ cháy tại Terminal 1, MMIA Lagos

Ngày 23 tháng 2, 2026

Dữ liệu nói gì

Giá đất trung bình tại Đảo Victoria Bắc Tây là N1,96 triệu mỗi mét vuông, thấp hơn so với Core VI (N2,36 triệu) và South-West VI (N2,32 triệu), nhưng cao hơn một chút so với South-East VI (N1,71 triệu). Trung bình, North-East VI có giá N2,34 triệu mỗi mét vuông.

• “Giá đất trung bình của khu vực Bắc Tây khoảng N2.000.000 mỗi mét vuông. Biểu đồ dưới đây cho thấy đây là một lựa chọn hợp lý hơn so với Core VI và South West, đồng thời vẫn gần hơn về mặt chiến lược với các trung tâm thương mại này so với khu vực South East rẻ hơn, với giá đất trung bình N1.700.000 mỗi mét vuông,” báo cáo cho biết.

North-West VI có nhiều đất hơn để bán, khác với Core VI và South-West VI, cho phép các nhà phát triển mua đất với chi phí thấp hơn mà không phải hy sinh vị trí gần các cơ sở hạ tầng thương mại.

Những yếu tố này khiến North-West VI trở thành lựa chọn khả thi cho các nhà phát triển muốn cân bằng giữa chi phí và vị trí.

Thêm các góc nhìn

Các dự án nhà ở chiếm 75% trong danh sách phát triển tại North-West VI, trong khi các dự án văn phòng và y tế lần lượt chiếm 18,8% và 6,3%.

• Các dự án nhà ở chính gồm Elysian Rise, Reportage Tower, Trimnell Tower, The Alfred, Kadars Gate, The Gaia, Ozumba Mbadiwe Tower, Xamira Heights, Amoretto Luxury Apartments, 11 Goriola và Hebron Tower.
• Các dự án hoàn thành gần đây gồm La Paz Apartments, The Oak Residence và Bluerock Residences.

Vị trí gần các tuyến thương mại chính như đường Adeola-Odeku, đường Ozumba Mbadiwe và đường Kofo Abayomi thu hút các chuyên gia và gia đình giàu có, trong khi các con phố nội bộ như Sapara Williams Close và Goriola Street mang lại môi trường yên tĩnh phù hợp cho các dự án cao cấp và dân cư trung bình đến thấp.

Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược và các lựa chọn nhà ở đa dạng khiến North-West VI ngày càng hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Những điều bạn cần biết

Giá thuê căn hộ cao cấp tại Lagos đã có sự phục hồi vừa phải trong năm 2025 sau một đợt giảm mạnh vào năm 2024, theo báo cáo của Estate Intel công bố tháng 12 năm 2025.

• Một căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ hiện trung bình thuê với giá $24,208, trong khi các căn 2 phòng ngủ có giá $22,633, và căn 4 phòng ngủ trung bình là $38,522.
• Dữ liệu của Estate Intel nhấn mạnh tính biến động của thị trường cao cấp tại Lagos trong 5 năm qua. Từ năm 2020 đến 2025, giá thuê căn 2 phòng ngủ đạt đỉnh là $33,014 vào năm 2021 rồi giảm xuống còn $12,188 vào năm 2024, trong khi các căn 4 phòng ngủ dao động từ $27,581 năm 2024 đến $53,596 năm 2022. Các căn 3 phòng ngủ, mặc dù ổn định hơn, cũng giảm rõ rệt vào năm 2024 trước khi phục hồi vào năm 2025.

Những xu hướng này thể hiện tính linh hoạt của thị trường nhà cao cấp tại Lagos, cung cấp bối cảnh cho các nhà đầu tư và người thuê nhà đang xem xét các cơ hội tại Đảo Victoria Bắc Tây.

Thêm Nairametrics trên Google News

Theo dõi chúng tôi để cập nhật Tin nóng và Thông tin Thị trường.