2 найкращі акції з дивідендами для купівлі зараз і тримання назавжди

MrDecoder · 2026-02-25T11:37:39+00:00

Інвестори, що вкладають у дивіденди, шукають грошовий потік для доповнення доходу від пенсії, але повинні уникати ризикованих високоприбуткових варіантів. Надійні REIT, такі як Federal Realty і Realty Income, пропонують привабливі доходи та стабільну історію виплат дивідендів, що робить їх придатними для довгострокових інвестицій.

MrDecoder

2026-02-25 11:37:39

Генерація анотацій у процесі

Інвестори, що орієнтуються на дивіденди, зазвичай прагнуть створити грошовий потік, який можна використовувати для доповнення соціального забезпечення у пенсійному віці. Це гідна мета, але потрібно бути обережним, щоб не занадто ризикувати заради високого доходу і не потрапити під ризик зниження дивідендів. Саме тому надійні платники дивідендів, такі як Federal Realty (FRT 1.23%) і Realty Income (O 0.34%), можуть бути дуже цінними активами.

Два привабливі доходи

Індекс S&P 500 (^GSPC +0.77%) сьогодні має скромний дохід у 1,1%. Середній дохід від нерухомості (REIT) становить 3,8%. Federal Realty пропонує дохід у 4,2%, а дохід Realty Income ще вищий — майже 5%. В основному, якщо ви шукаєте дохід, ці два REIT забезпечать його.

Зображення джерело: Getty Images.

Однак вони отримують свої дивіденди різними способами. Federal Realty володіє торговими центрами та об’єктами змішаного використання. У нього дуже сфокусований портфель, і керівництво дотримується підходу «якість понад кількість». Вони постійно шукають можливості для реконструкції активів і з радістю продають об’єкти, які досягли свого потенціалу, використовуючи отримані кошти для купівлі активів, що потребують уваги. Це повторювана модель, яка довго доводила свою ефективність.

Realty Income — це REIT, орієнтований на роздрібний сектор, що володіє понад 15 500 об’єктами з одним орендарем. Хоча компанія намагається купувати хороші активи, її бізнес-модель явно зосереджена на зростанні через придбання. Завдяки своєму розміру та фінансовій міцності компанія зазвичай має низьку вартість капіталу. Вона без проблем знаходить додаткові інвестиції, хоча варто зазначити, що REIT розширює свою діяльність, щоб підтримати зростання. Наприклад, кілька років тому вона почала інвестувати в Європу, а нещодавно зробила перший крок у Мексику. Інвестиції в боргові цінні папери та управління активами — це додаткові, досить нові напрямки.

Розширення

NYSE: O

Realty Income

Сьогоднішні зміни

(-0.34%) $-0.23

Поточна ціна

$66.45

Основні дані

Ринкова капіталізація

$61 млрд

Діапазон за день

$66.22 - $66.95

52-тижневий діапазон

$50.71 - $67.15

Обсяг торгів

243

Середній обсяг

6.4 млн

Валовий прибуток

48.14%

Дивідендна дохідність

4.85%

Що з цими дивідендами?

Що справді відрізняє Federal Realty і Realty Income, так це їх історія виплати дивідендів. Federal Realty підвищує свої дивіденди щороку вже 58 років поспіль, і є єдиним REIT, який також є Дивідендним Королем. Хоча 30-річні щорічні підвищення дивідендів Realty Income не так вражають, їх важко заперечувати. Водночас, фокус Realty Income на дивідендах настільки сильний, що компанія навіть запатентувала прізвисько «Компанія щомісячних дивідендів».

Привабливі доходи, підтримані привабливими бізнесами, що мають вражаючі історії виплати дивідендів. Що ще потрібно для купівлі та утримання дивідендної акції?

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

2 лайків