Готельний сектор 2025-2026: 8 справжніх лідерів для інвестицій з тайського та міжнародного ринків

За останні два роки акції готельного сектору стали предметом уваги багатьох інвесторів, оскільки туристична галузь почала відновлюватися після кризи. 2025 рік є важливим перехідним роком, коли потік туристів повертається до нормального рівня і продовжує зростати. Кожна акція готелю має потенціал для створення привабливих доходів залежно від правильного вибору та аналізу.

Відновлення туристичного сектору: готелі на підйомі

Глобальне відновлення туристичної галузі сприяє постійному поверненню туристів. Зміни у поведінці мандрівників, такі як перевага сталого відпочинку та локальних вражень, змушують готельні компанії адаптуватися та розробляти нові послуги. Тому акції готелів мають високий рівень ризику та можливостей, які потрібно уважно відстежувати.

Найяскравішим сигналом є стабільне повернення іноземних та внутрішніх туристів, зростання рівня заповнюваності та середньої ціни за номер, що відображається у показнику RevPAR (дохід на доступний номер) кожної компанії.

Топ-5 акцій тайських готелів для інвестицій

1. MINT (Minor International): лідер у готельному бізнесі

MINT керує та володіє багатьма міжнародними брендами, від Angsana до Oaks. У 2024 році чистий прибуток склав 7,750 мільйонів бат, що на 43% більше за попередній рік. Це свідчить про сильне відновлення. P/E становить 20.85, поточна ціна акцій — 28.25 бат. Ідеально для інвесторів, що шукають диверсифікацію.

2. AWC (Asset World Corp): експерт у нерухомості

AWC управляє готелями та об’єктами у вигідних локаціях. Компанія фокусується на конференц-залах та інфраструктурі для MICE (зустрічі, конференції, виставки). З 2025 року планує модернізацію кількох готелів. P/E — 16.19, ціна — 2.96 бат. Підходить для обмеженого бюджету.

3. CENTEL (Central Plaza Hotels): провідний гравець у розвитку

CENTEL має багато готелів у ключових туристичних місцях Таїланду. За три роки планує інвестиції у 19 мільярдів бат для розширення та оновлення активів. У 2025 році відкриє нові готелі та розпочне проєкти у люксовому сегменті. Очікуваний дохід — 15 мільярдів бат, зростання — 23%. P/E — 25.22, ціна — 33.00 бат.

4. ERW (The Erawan Group): експерт у диверсифікації

ERW має різноманітні активи — від люксових до середнього сегмента, з широкою мережею по всій Таїланді. У Q4 2024 року значно зросли замовлення для MICE, що свідчить про відновлення групових заходів. P/E — 12.67, ціна — 3.24 бат.

5. SHR (S Hotels and Resorts): управління преміум-класом

SHR керує готелями преміум-класу в популярних туристичних районах. У Q4 2024 року очікується повернення до прибутковості. Проєкт оновлення готелю SAii Laguna Phuket завершено раніше запланованого, а готель SO/Maldives входить у високий сезон. P/E — 58.49, ціна — 2.16 бат. Варто враховувати високий коефіцієнт P/E.

Успішні міжнародні готельні компанії

1. Marriott International (MAR): королева світового готельного бізнесу

Marriott — американська компанія, що управляє та володіє найбільшими мережами готелів у світі, включаючи бренди Marriott, Ritz-Carlton, Sheraton, W Hotels. Сильна програма лояльності та інвестиції у технології забезпечують стабільний довгостроковий розвиток. Ціна акцій — USD 280, P/E — 32.52.

2. Hilton Worldwide Holdings (HLT): стандарт якості

HLT — міжнародна компанія, що надає франшизи та управляє готелями по всьому світу. Висока репутація та задоволеність клієнтів. Гнучка модель бізнесу дозволяє швидко адаптуватися. Ціна — USD 258, P/E — 42.09.

3. Wyndham Hotels & Resorts (WH): лідер серед бюджетних готелів

Wyndham орієнтована на економ-клас та середній сегмент. Має багато брендів у різних країнах. Постійне розширення мережі забезпечує стабільний прибуток. Ціна — USD 104, P/E — 29.03.

Як розумно обрати акції готелів: 5 ключових критеріїв

1. Аналіз фінансових показників та прибутковості

Перевірте доходи та прибутки за 3–5 років, щоб оцінити тренди зростання. Аналізуйте валову та чисту маржу, а також фінансові коефіцієнти, наприклад, співвідношення боргу до капіталу, щоб оцінити фінансову стабільність.

2. Операційні показники готелю

Завантаженість (Occupancy Rate): частка зайнятих номерів. Висока — понад 70%.

Середня ціна за номер (ADR): показує цінову політику та якість активів.

RevPAR: доход на доступний номер, враховуючи заповнюваність та ціну. Найважливіший показник ефективності.

3. Стратегія розвитку та довгострокові плани

Досліджуйте досвід керівництва, плани відкриття нових готелів, оновлення активів або вихід на нові ринки. Перевіряйте відповідність стратегії тенденціям ринку.

4. Зовнішні фактори та макроекономіка

Стежте за туристичними трендами країни, впливом відсоткових ставок та валютних курсів. Враховуйте державну політику щодо туризму.

5. Сила бренду та диверсифікація ризиків

Обирайте компанії з сильними та відомими брендами. Бренди з широкою мережею та різноманітністю активів мають менший ризик. Уникайте компаній з обмеженою кількістю готелів у одному регіон.

Інвестиційні шляхи для тайських інвесторів у готельний сектор

1. Фондовий ринок Таїланду (SET)

Як діяти: Відкрити рахунок у ліцензованому брокера та купувати акції тайських готелів на біржі.

Плюси: швидко, зручно, без валютних ризиків, низькі комісії.

Мінуси: обмежений вибір акцій, менше активів.

2. Інвестиційні фонди, орієнтовані на готелі

Як діяти: купити пай у фонді, що інвестує у готелі або туристичний сектор.

Плюси: професійне управління, диверсифікація, підходить для тих, хто не має часу слідкувати за ринком.

Мінуси: комісії, неможливість контролювати портфель.

3. Інвестиції за кордоном через банки або брокерські компанії

Як діяти: відкрити міжнародний брокерський рахунок і купувати акції іноземних готелів.

Плюси: доступ до глобальних брендів (Marriott, Hilton, Wyndham).

Мінуси: валютні ризики, вищі комісії, необхідність слідкувати за міжнародними ринками.

Підсумки та рекомендації

2025–2026 роки — важливий період для готельних акцій як у Таїланді, так і за кордоном, завдяки відновленню туристичного потоку, державним програмам підтримки та поверненню туристів. Інвестиції у готельний сектор мають потенціал, але потрібно враховувати ризики.

Глобальні економічні коливання, політична нестабільність або непередбачувані події (епідемії, природні катастрофи) можуть вплинути на туристичний сектор.

Рекомендації для інвесторів:

1. Аналізуйте фінансові показники компаній, зокрема RevPAR та ADR.

2. Обирайте компанії з сильними брендами або широкою диверсифікацією.

3. Інвестуйте на довгий термін (3–5 років і більше), оскільки туристична галузь відновлюється поступово.

4. Використовуйте стратегію DCA (Dollar Cost Averaging), інвестуючи рівними сумами регулярно для зменшення ризиків від коливань цін.

5. Постійно слідкуйте за новинами та аналітикою з надійних джерел, консультуйтеся з фахівцями або фінансовими радниками за потреби.