Земля на північно-західному острові Вікторія зараз коштує 1,96 млн доларів США за кв. м – Звіт

Середня ціна землі на Північно-західній Вікторіїйській Острові зараз становить 1,96 мільйона N за квадратний метр, що свідчить про високий інтерес з боку забудовників.

Ця інформація надається у недавньому звіті Estate Intel, який зобразив Північно-західну Вікторіюйську Острів як межує з Озумба Мбадіве Авеню на півночі, Акін Адесола Стріт на сході, Адеола-Одеку Стріт на півдні та Ахмаду Бельо Вей на заході.

Зростання вартості землі співпадає з бумом житлових забудов, зокрема проектів розкішних і делюкс апартаментів.

Більше історій

Лагос підвищує тарифи на автобуси BRT і BRI на 13% з 2 березня

23 лютого 2026

FAAN повідомляє про пожежу в Терминалі 1, ММІА Лагос

23 лютого 2026

Що каже дані

Середня ціна землі на Північно-західній Вікторіїйській Острові, що становить 1,96 мільйона N за квадратний метр, є більш доступною порівняно з Core VI (2,36 мільйона) і South-West VI (2,32 мільйона), але трохи вищою за South-East VI (1,71 мільйона). Середній показник для North-East VI становить 2,34 мільйона N за квадратний метр.

• “Середня ціна землі в регіоні Північно-західної Вікторіїйської Острови становить близько N2,000,000 за кв. м. Графік нижче показує, що це більш доступна альтернатива для Core VI і South West, при цьому залишаючись стратегічно ближчою до цих комерційних центрів, ніж дешевший регіон South East, де середня ціна землі становить N1,700,000 за кв. м,” — зазначено у звіті.

Північно-західна Вікторія має більше земельних ділянок для продажу, на відміну від Core VI і South-West VI, що дозволяє забудовникам купувати нерухомість за нижчими цінами без втрати близькості до комерційної інфраструктури.

Ці фактори роблять Північно-західну Вікторію привабливим вибором для забудовників, які шукають баланс між вартістю і розташуванням.

Більше аналітики

Житлові проекти домінують у портфелі забудов у Північно-західній Вікторіїйській Острові, що становить 75% поточних проектів, тоді як офісні та медичні проекти — відповідно 18,8% і 6,3%.

• Основні житлові забудови включають Elysian Rise, Reportage Tower, Trimnell Tower, The Alfred, Kadars Gate, The Gaia, Ozumba Mbadiwe Tower, Xamira Heights, Amoretto Luxury Apartments, 11 Goriola та Hebron Tower.
• Недавні завершені об’єкти — La Paz Apartments, The Oak Residence і Bluerock Residences.

Близькість Північно-західної Вікторіїйської Острови до головних комерційних коридорів, таких як Адеола-Одеку Стріт, Озумба Мбадіве Роуд і Кофо Абаямі Стріт, приваблює професіоналів і заможні сім’ї, тоді як внутрішні вулиці, такі як Sapara Williams Close і Goriola Street, пропонують тихе середовище, придатне для розкішних і малоповерхових житлових проектів.

Комбінація стратегічного розташування і різноманітних житлових пропозицій робить Північно-західну Вікторію привабливою для інвесторів і власників житла.

Що потрібно знати

Оренда розкішних апартаментів у Лагосі у 2025 році показала помірне відновлення після різкого спаду у 2024 році, згідно з доповіддю Estate Intel, опублікованою у грудні 2025.

• Середня оренда 3-кімнатної розкішної квартири становить $24,208, тоді як 2-кімнатні — $22,633, а 4-кімнатні — $38,522.
• Дані Estate Intel підкреслюють волатильність ринку розкішної нерухомості Лагосу за останні п’ять років. Між 2020 і 2025 роками оренда 2-кімнатних квартир досягала піку у $33,014 у 2021, а потім знизилася до $12,188 у 2024, тоді як 4-кімнатні коливалися від $27,581 у 2024 до $53,596 у 2022. 3-кімнатні квартири, хоч і більш стабільні, також зазнали значного зниження у 2024, перед відновленням у 2025.

Ці тенденції ілюструють динамічний характер ринку розкішної нерухомості Лагосу, що дає змогу інвесторам і орендарям оцінювати можливості на Північно-західній Вікторіїйській Острові.

Додайте Nairametrics у Google News

Слідкуйте за нами для оперативних новин і аналітики ринку.