На зрілих ринках вихід з комерційної нерухомості не залежить від заробляння на різниці цін при продажу, а від операційного грошового потоку та виходу через сек’юритизацію. Практика публічних REITs у сфері інфраструктури в Китаї за останні роки вже сформувала на системному рівні ланцюжок активів, грошових потоків, розкриття інформації, управління та розподілу. [4] Впровадження REITs у комерційній нерухомості робить більш типовими для міського управління активи, такі як офісні будівлі, торгові комплекси, готелі тощо, і відкриває їх для систематичного виходу: пілотний документ визначає комерційні нерухомі REITs як закриті публічні фонди, що отримують стабільний грошовий потік від володіння комерційною нерухомістю та розподіляють прибутки власникам, з акцентом на активну управлінську відповідальність керуючого фондом. Чи зможуть у майбутньому створювати REITs, залежить не від розкоші активів, а від їх здатності стабільно генерувати грошовий потік, подібно до інфраструктури, та бути постійно розкритими і керованими.