Acabei de verificar as taxas de hipoteca de outubro de 2022 e elas estavam subindo de forma bastante constante na altura. A taxa fixa de 30 anos estava em 7,22%, acima dos 7,10% da semana anterior. Se estivesse considerando uma hipoteca de 15 anos, as taxas tinham atingido 6,38%, então a diferença entre os dois prazos estava ficando mais estreita.

Para contextualizar essas taxas de hipoteca de outubro de 2022 - se você contratou um empréstimo $100k a 7,22%, estaria pagando aproximadamente $680 por mês para principal e juros. Ao longo de 30 anos, isso totaliza cerca de $145k de juros totais. Bastante pesado quando se pensa nisso. A opção de 15 anos a 6,38% teria custado $865 por mês, mas economizado mais de $88k em juros em comparação com a de 30 anos.

Hipotecas jumbo estavam um pouco mais altas, em 7,23%, e se as taxas de ARM fossem a sua preferência, a opção 5/1 estava em 5,41% naquela semana. Todo o panorama das taxas de hipoteca em outubro de 2022 mostrava que as taxas estavam subindo de forma consistente, o que tornava o refinanciamento menos atraente, a menos que você tivesse uma taxa antiga realmente fixa.