Shaftesbury Capital relata forte crescimento dos lucros

Investing.com - Shaftesbury Capital anunciou na quarta-feira que, para o exercício fiscal até 31 de dezembro de 2025, o lucro básico por ação aumentou 12% para 4,5 pence, superando os 4,0 pence do ano anterior.

A proprietária de imóveis no West End de Londres também anunciou um aumento de 14% nos dividendos, para 4,0 pence por ação, refletindo o forte desempenho operacional de sua carteira de propriedades comerciais, de restauração e de escritórios.

A avaliação da carteira de imóveis da empresa cresceu 6,6% em relação ao mesmo período, para 5,4 bilhões de libras, beneficiando-se de um aumento estimado no valor do aluguel de 6,2%, para 270 milhões de libras.

A receita aumentou 5,3% em relação ao mesmo período, para 215 milhões de libras, impulsionada por 434 contratos de locação, com um valor total de aluguel de 39 milhões de libras, 10,3% acima do valor estimado de aluguel em dezembro de 2024 e 13,9% acima do aluguel real anterior.

A carteira mantém uma alta taxa de ocupação, com apenas 2,6% do valor estimado de aluguel em espera de locação.

Ian Hawksworth, CEO, afirmou: “Estamos muito satisfeitos em reportar mais um ano excelente, com crescimento em receita de aluguel, lucros, dividendos, avaliação de propriedades e valor líquido tangível por ação. Nosso imóvel no West End continua a apresentar um bom desempenho, apoiado por destinos vibrantes com alta taxa de ocupação, fluxo de clientes e vendas.”

O valor líquido tangível por ação da EPRA aumentou 7,2%, para 214,7 pence, com uma taxa de retorno total de 9,1%. A taxa de rendimento equivalente da carteira de investimentos diminuiu ligeiramente 2 pontos base, para 4,43%.

As despesas de gestão, em base de caixa (excluindo pagamentos em ações), diminuíram 8% em relação ao ano anterior, refletindo melhorias contínuas na eficiência de custos.

Em abril de 2025, Shaftesbury Capital concluiu uma parceria de longo prazo com a Norges Bank Investment Management, vendendo uma participação não controladora de 25% na propriedade de Covent Garden por 574 milhões de libras.

A transação fortaleceu o balanço patrimonial, com a relação de valor de empréstimo EPRA caindo de 27,4% para 16,8%, e a dívida líquida reduzida de 1,4 bilhão de libras para 813 milhões de libras.

Durante este exercício, a empresa investiu 113,3 milhões de libras na carteira, incluindo 33,1 milhões de libras em despesas de capital e 80,2 milhões de libras em aquisições. Propriedades comerciais de retalho representam 36% da carteira, com desempenho especialmente forte, com uma valorização de 10,4% e um aumento estimado no valor do aluguel de 8,1%.

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