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A força do dólar australiano AUDUSD esconde uma crise! A taxa de liquidação de imóveis na Austrália caiu para o menor nível em três anos, o sentimento do mercado está completamente dividido!
Informações econômicas
A taxa de liquidação de imóveis atingiu o menor nível em três anos, o sentimento de compradores e vendedores diverge.
Dados mais recentes da empresa de pesquisa imobiliária Cotality mostram que na semana passada, as principais cidades australianas realizaram um total de 2182 leilões, a taxa de liquidação ponderada pelo capital caiu para 52,4%, muito abaixo dos 65% do mesmo período do ano passado, atingindo a menor taxa de transação desde dezembro de 2022. Analistas econômicos apontam que os vendedores ainda estão ativamente listando imóveis — as listagens em Sydney e Melbourne aumentaram, e o volume total de transações cresceu cerca de 25,8% em relação a 2025; porém, os compradores estão geralmente cautelosos, aproximadamente metade dos imóveis leiloados não foram vendidos pelo preço esperado, indicando uma clara divergência de sentimento no mercado. Neste fim de semana, espera-se que menos de 2000 imóveis sejam colocados em leilão em todas as capitais australianas, um aumento de cerca de 12% em relação ao mesmo período do ano passado. Os preços das casas desaceleraram, e o mercado de aluguel continua apertado. O relatório de monitoramento de habitação do NAB mostra que, em abril, a taxa de crescimento dos preços residenciais desacelerou para 0,3%, o menor aumento mensal desde janeiro de 2025, mas ainda cerca de 10% acima do mesmo período do ano passado. Sydney e Melbourne tiveram uma queda de 0,6% nos preços, enquanto as cidades médias continuam apresentando desempenho melhor do que outros mercados. Ao mesmo tempo, o volume de novas concessões de empréstimos imobiliários no primeiro trimestre caiu 3,8%, com demanda de proprietários ocupantes e investidores em declínio. O mercado de aluguel permanece apertado, com a taxa de vacância em torno de 1,7%, perto do menor nível histórico. O dólar australiano mantém-se em alta de quatro anos, com perspectivas de mercado de câmbio sustentadas. Para os australianos que planejam viajar ao exterior, a boa notícia é que o dólar australiano está atualmente em seu nível mais alto em quatro anos. Em 14 de maio, a cotação do dólar australiano em relação ao dólar americano foi de aproximadamente 72,28 centavos. Analistas acreditam que a força contínua do dólar australiano este ano é impulsionada pela postura hawkish do Banco de Reserva da Austrália em relação às taxas de juros e pela forte demanda por gás natural liquefeito e metais industriais. Para o futuro, o Deutsche Bank prevê que a cotação do dólar australiano em relação ao dólar americano pode atingir 76 centavos até o final de 2026.
Informações políticas
A coalizão anuncia plano de reforma tributária, marcando o início da pré-campanha para as eleições de 2028. O líder da oposição, Angus Taylor, anunciou na resposta ao orçamento de ontem à noite um plano de reforma do imposto de renda destinado a acabar permanentemente com o fenômeno de “escalada de faixas de imposto”, marcando o início de uma nova rodada de confronto político entre a coalizão e o Partido Trabalhista sobre políticas econômicas. O núcleo do plano é vincular automaticamente todas as faixas de imposto à inflação. A partir do exercício de 2028-29, as duas faixas mais baixas terão ajustes indexados inicialmente; espera-se que até o exercício de 2031-32, as duas faixas mais altas também sejam incluídas. Essa medida economizará cerca de 250 dólares australianos para contribuintes comuns no primeiro ano, e a partir do quarto ano, a redução de impostos será de aproximadamente 1000 dólares por ano. Nos primeiros quatro anos, a redução de impostos para os grupos de baixa renda custará cerca de 22,5 bilhões de dólares australianos, e a coalizão promete compensar totalmente esses gastos com uma série de medidas complementares. Taylor também prometeu que, se a coalizão vencer as eleições de 2028, irá abolir as reformas fiscais atualmente implementadas pelo Partido Trabalhista, incluindo o “Crédito Fiscal de Trabalho na Austrália” estabelecido no orçamento federal de 2026. O ministro das Finanças do Partido Trabalhista, Jim Chalmers, afirmou que esse crédito será financiado por reformas abrangentes no sistema de deduções de prejuízos fiscais, descontos em impostos sobre ganhos de capital e tributação de trusts discricionários, podendo arrecadar até 77 bilhões de dólares australianos na próxima década.
Ligação entre imigração e habitação, restrição de benefícios a não cidadãos. Em seu discurso, Taylor também propôs vincular o número líquido de imigrantes estrangeiros às novas construções de moradias, prometendo “cada nova casa construída absorverá um imigrante líquido”. Além disso, a coalizão planeja impedir que não cidadãos australianos acessem benefícios como aposentadoria, licença parental remunerada e NDIS, e estabelecer um fundo de infraestrutura habitacional de 5 bilhões de dólares australianos para acelerar a oferta de 400 mil novas moradias. Compromissos de defesa e finanças. A coalizão reafirmou seu compromisso de elevar os gastos com defesa para 3% do PIB e criou o “Fundo das Futuras Gerações”, destinando 80% dos lucros inesperados da exploração de recursos para pagamento de dívidas e construção nacional. Além disso, oferecerá deduções permanentes de ativos instantâneos para empresas com faturamento inferior a 10 milhões de dólares australianos (limite de 50 mil dólares). Analistas apontam que a estratégia “ousada” de Taylor visa reverter a maré de duas derrotas consecutivas nas eleições, preparando o caminho para retomar o poder em 2028.
Informações financeiras
O índice S&P/ASX 200 da Austrália subiu levemente na quinta-feira, fechando em 8641 pontos, encerrando uma sequência de quatro dias consecutivos de queda. A alta nos setores de bens de consumo duráveis, indústrias de processamento e serviços industriais impulsionou o sentimento do mercado. No mercado doméstico, o foco passou a ser o orçamento federal de 2026/27. Analistas do Commonwealth Bank apontam que esse orçamento aumentou significativamente os gastos, mas também trouxe economias consideráveis, embora eles acreditem que o plano fiscal provavelmente não alterará as perspectivas de política do Reserve Bank da Austrália nem aliviará significativamente a inflação. Três dos quatro maiores bancos tiveram alta em suas ações, com BHP (+1,1%), Macquarie (+2,8%) e IAG (+3,3%) apresentando valorização. Em contrapartida, devido à venda de ativos estratégicos de minerais críticos na reabertura do diálogo entre China e EUA, as ações da Lynas Rare Earths despencaram 10,4%, refletindo uma valorização geopolítica.
Dados econômicos divulgados nesta semana mostram que a inflação nos EUA em abril aumentou significativamente, enquanto o mercado de consumo e emprego permanece resiliente. A aceleração da inflação reforça a expectativa de que o Federal Reserve manterá a taxa básica de juros entre 3,50% e 3,75% até 2027. Com a inflação alta e a expectativa de taxas elevadas, o índice do dólar (DXY) tem se recuperado, pressionando a cotação do dólar australiano em relação ao dólar americano. O AUD tentou testar a resistência em 0,7260, mas recuou, permanecendo na faixa de alta recente.
Nos gráficos de 4 horas, os indicadores técnicos mostram que o preço do dólar australiano está oscilando dentro de uma faixa estreita entre a banda superior e inferior de Bollinger, indicando equilíbrio temporário entre compradores e vendedores. A abertura das bandas de Bollinger ainda não se expandiu, sugerindo baixa volatilidade de curto prazo, com o preço ainda em fase de consolidação. Os níveis específicos indicam resistência em 0,7260, suporte em 0,7210 e uma linha média em 0,7240.
O RSI de 14 períodos caiu para a zona de 40-50, indicando que o momentum de baixa se fortaleceu, mas ainda não entrou em zona de sobrevenda.
Na análise da tendência de 4 horas, o dólar australiano permanece em um movimento de alta com oscilações, sem uma direção clara. Uma quebra efetiva dessa faixa de consolidação pode indicar o próximo movimento.
No lado de baixa, o suporte imediato está em torno de 0,7200; se o preço cair abaixo dessa região, a tendência de baixa pode se estender até 0,7150 ou mais.
No lado de alta, se o preço recuperar o impulso de alta e conseguir se manter acima de 0,7260, a próxima meta de alta pode ser 0,7300 ou mais.
De modo geral, os dados de inflação nos EUA acima do esperado reforçam a postura do Federal Reserve de manter altas taxas de juros, apoiando o dólar no curto prazo, enquanto o dólar australiano ainda não apresenta uma tendência clara antes de uma possível quebra da faixa de consolidação.