2 Melhores Ações de Dividendos para Comprar Agora e Manter Para Sempre

Os investidores em dividendos geralmente procuram criar fluxo de caixa que possa ser usado para complementar a Segurança Social na reforma. É um objetivo válido, mas é preciso ter cuidado para não arriscar demasiado na procura por rendimento, abrindo-se ao risco de cortes nos dividendos. É por isso que pagadores de dividendos confiáveis, como a Federal Realty (FRT 1,23%) e a Realty Income (O 0,34%), podem ser holdings tão valiosas.

Dois rendimentos atrativos

O índice S&P 500 (^GSPC +0,77%) tem atualmente um rendimento modesto de 1,1%. O rendimento médio de fundos de investimento imobiliário (REITs) é de 3,8%. A Federal Realty oferece um rendimento de 4,2%, com a Realty Income a apresentar um rendimento ainda maior, quase 5%. Basicamente, se procura rendimento, estes dois REITs têm o que precisa.

Fonte da imagem: Getty Images.

Dito isto, eles geram os seus dividendos de formas ligeiramente diferentes. A Federal Realty possui centros comerciais e ativos de uso misto. Tem um portefólio altamente focado, com a gestão a adotar uma abordagem de qualidade acima de quantidade. Está sempre à procura de reabilitar ativos e vender propriedades que atingiram o seu potencial máximo, usando os lucros para comprar ativos que precisam de um pouco de atenção. É um modelo repetível que tem mostrado sucesso há décadas.

A Realty Income é um REIT de arrendamento líquido focado no retalho, que possui mais de 15.500 propriedades de inquilinos únicos. Embora procure adquirir bons ativos, o modelo de negócio está claramente focado no crescimento através de aquisições. Dito isto, o tamanho e a força financeira da empresa geralmente permitem-lhe um custo de capital baixo. Tem pouca dificuldade em encontrar investimentos que aumentem o valor, embora seja importante destacar que o REIT tem vindo a expandir o seu alcance para apoiar o crescimento. Por exemplo, há alguns anos, começou a investir na Europa e, recentemente, fez a sua primeira incursão no México. Investimentos em dívida e operações de gestão de ativos são desenvolvimentos adicionais, e relativamente recentes.

Expandir

NYSE: O

Realty Income

Variação de hoje

(-0,34%) $-0,23

Preço atual

$66,45

Dados principais

Capitalização de mercado

$61B

Variação do dia

$66,22 - $66,95

Variação em 52 semanas

$50,71 - $67,15

Volume

243

Média de volume

6,4M

Margem bruta

48,14%

Rendimento de dividendos

4,85%

E quanto a esses dividendos?

O que realmente distingue a Federal Realty e a Realty Income é o seu histórico de dividendos. A Federal Realty aumentou o seu dividendo anualmente durante 58 anos consecutivos, sendo o único REIT que é também um Dividend King. Embora os 30 aumentos anuais de dividendos da Realty Income não sejam tão impressionantes, são difíceis de criticar. Dito isto, o foco da Realty Income nos dividendos é tão intenso que chegou a registar a marca do nome “A Empresa de Dividendos Mensais”.

Rendimentos atrativos apoiados por negócios sólidos que têm produzido históricos de dividendos impressionantes. O que mais poderia pedir numa ação de dividendos para manter e segurar?