الملكية العقارية قبل الزواج وإضافة الأسماء بعد الزواج، الطلاق لا يعني بالضرورة تقسيمها نصفين

الملكية التي تم شراؤها بالكامل قبل الزواج، والتي أُضيف فيها اسم الزوج/الزوجة على شهادة الملكية بعد الزواج، هل يجب بالضرورة تقسيمها بالتساوي عند الطلاق؟ مؤخرًا، حكمت محكمة الشعب في منطقة فوتيان بمدينة شنتشن بمقاطعة قوانغدونغ في قضية نزاع على ممتلكات الطلاق، وبتقييم متعدد العوامل، أوضحت مبدأ تقسيم الممتلكات التي تم شراؤها قبل الزواج بعد إضافة الأسماء خلال الزواج.

السيدة لاي والسيد وان في فبراير 2020 سجلوا زواجهما، ولم ينجبا أطفالًا بعد الزواج، وتدهورت علاقتهما تدريجيًا. ولتهدئة العلاقة، في أغسطس 2021، قام السيد وان بتقديم حصة 50% من منزل الزواج الذي وهبه والديه قبل الزواج للسيدة لاي، ووقع الطرفان على اتفاقية وقاما بتسجيل ذلك، لكن هذا لم ينقذ علاقتهما التي كانت على وشك الانفصال. في أبريل 2023، بدأ الزوجان في العيش منفصلين.

بعد فترة، رفعت السيدة لاي دعوى طلاق، مدعية أن السيد وان يعاني من اضطراب في الوظيفة الجنسية مما أدى إلى انهيار الزواج، وأنها فقدت حقها في الإنجاب، وطالبت بتقسيم العقار بنسبة 50% من سعر السوق. وافق السيد وان على الطلاق، لكنه ادعى أن العقار ملك شخصي له قبل الزواج، وأن السيدة لاي لم تقدم أي مساهمة، وأن إضافة الاسم كان فقط للحفاظ على الزواج وليس هبة بدون مقابل، وأن السيدة لاي كانت تتصرف بعدوانية لفظية، وترفض أداء واجبات الزوجية، وطلب من المحكمة أن يُحكم بأن العقار ملك له شخصيًا، دون دفع تعويض.

رأت المحكمة خلال النظر أن العلاقة الزوجية بين الطرفين قد انقطعت بالفعل، وأمرت بالطلاق. على الرغم من أن العقار كان ملكًا شخصيًا للسيد وان قبل الزواج، إلا أنه تم تغييره ليصبح ملكًا مشتركًا بين الطرفين، وبصفته شخصًا كامل الأهلية المدنية، كان لديه وعي كامل بإجراءات التبرع بالعقار، لذلك يجب اعتباره من الممتلكات المشتركة للزوجين وتقسيمه.

بالنسبة لنسبة التقسيم، نظرت المحكمة في ثلاثة عوامل مجتمعة. أولًا، مصدر الممتلكات، حيث أن العقار تم شراؤه وتغيرت قيمته قبل التغيير، ولم تقدم السيدة لاي مساهمة مباشرة. ثانيًا، حالة الزواج، حيث تزوجا في فبراير 2020، وعيشا معًا لمدة ثلاث سنوات فقط حتى أبريل 2023، وهو ما يتوافق مع حالة “قصر مدة استمرار العلاقة الزوجية”، ولم ينجبا أطفالًا. ثالثًا، مسألة الخطأ، حيث ادعت السيدة لاي أن السيد وان يعاني من اضطراب في الوظيفة الجنسية وأنها فقدت حقها في الإنجاب، ولم تقدم أدلة طبية كافية، وهذه الحالة لا تشكل خطأً جسيمًا بموجب القانون، كما أن القانون الحالي لا يعتبر فقدان حق الإنجاب سببًا مستقلًا لتقسيم الممتلكات؛ كما أن السيد وان ادعى أن السيدة لاي كانت تتصرف بشكل خاطئ، لكنه لم يصل إلى مستوى يؤثر على نسبة التقسيم.

وفي النهاية، حكمت المحكمة بالطلاق بين الطرفين، واعتبرت أن العقار ملك للسيد وان، ووافق على دفع تعويض مالي للسيدة لاي بنسبة 25% من قيمة العقار السوقية الحالية، وقد أصبح الحكم نهائيًا.

قال القاضي إن إضافة الأسماء على العقار قبل الزواج خلال الزواج هو سلوك شائع في إدارة الممتلكات الزوجية، وغالبًا ما يكون بهدف الحفاظ على العلاقة، لكن النزاعات الناتجة عن تقسيم الممتلكات عند الطلاق تتكرر بشكل كبير. عند تحديد نسبة التقسيم، تأخذ المحكمة في الاعتبار مصدر الممتلكات الأصلي، ومدة استمرار الزواج، والمساهمات الفعلية للطرفين، والهدف الحقيقي من التبرع، مع مراعاة روح القانون والأخلاق العامة. في حالات تقسيم الممتلكات عند الطلاق، إذا ادعى طرف وجود خطأ من الطرف الآخر، ويجب تعديل نسبة التقسيم، فهناك شرطان قانونيان: الأول، أن يكون الخطأ من نوع الخطأ الجسيم وفقًا لقانون العقوبات، مثل العنف الأسري، والإهمال، والقمار؛ والثاني، تقديم أدلة موضوعية وفعالة تدعم الادعاء.

ذكر القاضي أن تصرفات الزوجين في الممتلكات خلال الزواج يجب أن تستند إلى إرادة حقيقية، ويجب النظر إليها بشكل عقلاني. الزواج يقوم على الدعم العاطفي وتحمل المسؤولية معًا، سواء كان ذلك من خلال اتفاقات على الممتلكات أو عند الطلاق، ويجب على الطرفين الالتزام بمبادئ الصدق والأمانة، واحترام الحقوق القانونية لبعضهما البعض، والحفاظ على نظام أسري صحي ومتوازن.

مراسل الصحيفة　تشانغ رونغ

مساعد الصحيفة　لو بينغ

المصدر: صحيفة القانون والحكم