Загалом "платіть" усі зусилля! Ванке до 2025 року досягне доходу в 233,4 мільярда юанів, своєчасно передасть 117 000 будинків

Нещодавно всі компанії-забудовники оприлюднили свої річні звіти, 31 березня Ванке опублікувала звіт за 2025 рік, досягнувши доходу у 233,4 мільярда юанів. Упродовж минулого року, попри численні складнощі, за підтримки великих акціонерів та всіх сторін, Ванке долала труднощі та докладала максимум зусиль для стабілізації виробничої діяльності, своєчасно та якісно здала 117 тисяч будинків, забезпечивши продаж на 134,06 мільярда юанів. Доходи від операцій з обслуговування залишаються стабільними, масштаб, ефективність та обсяг гарантійних послуг Ванке泊寓 є лідерами галузі, масштаб та комплексні можливості сервісу Ванвьєн Юань є передовими у галузі, а рівень оренди та обсяги орендованих складів Ванвьєн Лоджістік перевищують першу лігу галузі, а загальний рівень оренди в Іньлі становить 94,5%. Незважаючи на активну підтримку з боку всіх учасників та зусилля компанії, через сукупність факторів, фінансові показники Ванке залишаються під високим тиском, важкий спадок минулого, а також проблеми, що виникли через високий рівень боргових зобов’язань, швидкий обіг капіталу та високий рівень кредитного плеча, потребують часу для вирішення. Ванке заявила, що у важливий період подолання труднощів та стабілізації ситуації, отримала міцну підтримку та допомогу від усіх сторін, що забезпечило надійну основу для безпечного управління ризиками, стабілізації операційної бази та відновлення довіри ринку. У 2026 році компанія зосередиться на двох ключових темах — управлінні ризиками та розвитку — і продовжить впроваджувати важливі проєкти.

Фахівці галузі вважають, що, незважаючи на серйозні виклики у поточному періоді, з довгострокової перспективи бренд та продукти Ванке залишаються конкурентоспроможними на ринку, а бізнес з обслуговування також має переваги для розвитку. У 2025 році нові житлові проєкти отримали визнання покупців, як одна з перших компаній у галузі, що здійснює трансформацію, її кілька сервісних напрямків зберігають лідерство за масштабом та ефективністю, маючи можливість задовольняти різноманітні потреби мешканців у новому етапі розвитку нерухомості. Крім того, Ванке активно реагує на тренди технологічних інновацій, використовуючи технології для підвищення рівня продуктів та сервісів.

У 2025 році Ванке подолала багато труднощів, забезпечивши своєчасну та якісну здачу 117 тисяч будинків, з яких 17 тисяч були здані на 30 днів раніше запланованого. За підтримки державної політики щодо забезпечення передачі житла та реалізації комплексних заходів, минулого року Ванке застосувала різноманітні інноваційні технології для всебічного підвищення якості будівництва, управління проектами на всіх етапах, а також впровадила розумні технології, такі як 360-градусні камери та безпілотники для моніторингу об’єктів, що дозволило власникам контролювати процес онлайн. Було проведено понад 1500 заходів «Дивись будинок», понад 28 тисяч клієнтів відвідали об’єкти на місці, активно впроваджуючи сервіс «Передача — одразу документ», що полегшує процес для клієнтів, а також посилили операційну діяльність та інфраструктуру для створення теплих та комфортних спільнот. Завдяки цим заходам, упродовж року 73 проєкти Ванке досягли «нульової очікуваності передачі», 37 проєктів стали зразками високої якості, 21 — впровадили модель «Ефективна передача», а деякі з них сформували позитивний цикл «продажі через передачу», що сприяло зростанню швидкості продажів.

Одночасно Ванке активізувала використання наявних ресурсів та торгівлю великими активами, щоб оптимізувати структуру капіталу та зменшити фінансові ризики. Зокрема, компанія продовжує працювати над ресурсною мобілізацією, застосовуючи гнучкі інструменти політики, впроваджуючи інноваційні механізми обміну ресурсами, за рік активізувала активи на суму 33,85 мільярда юанів, залучивши 23 нові проєкти з загальною площею 1,869 мільйона квадратних метрів. Також Ванке завершила 31 угоду з великими активами на суму 11,3 мільярда юанів, поступово виходячи з бізнесу з організованого продажу зимових видів спорту та інших активів. Крім того, компанія активно залучає підтримку фінансових установ, реалізуючи програми рефінансування та пролонгації кредитів.

Щодо підвищення операційної ефективності, різні бізнес-підрозділи Ванке досягли значних результатів. У 2025 році загальний обсяг підписаних контрактів склав 1340,6 мільярда юанів, 84% з них реалізовано у рамках 18 нових проєктів, у тому числі у Шанхаї, Ченду, Харбіні та Веньчжоу — понад 80% перших продажів. Проєкт «Ідеальна земля» у Шанхаї був включений до перших у Міністерстві житлово-комунального господарства прикладів «гарних спільнот» із майже нульовим вуглецевим слідом; Ванвьєн Юань отримала доходи у 373,6 мільйона юанів, кількість процесів трансформації зросла до 300, а також розширилася зовнішня діяльність у сфері енергоменеджменту з 52 проектами, що є лідерами галузі за масштабом та комплексністю сервісів; масштаб, ефективність та обсяг гарантійних послуг Ванке泊寓 залишаються лідерами галузі, управління довгостроковими орендами понад 270 тисяч квартир, рівень оренди понад 95%, з яких 10,5 тисяч — управління за допомогою легких активів; Ванвьєн Лоджістік стабільно зростає, зокрема, доходи від холодної логістики зросли більш ніж на 25%, загальна орендна площа понад 10 мільйонів квадратних метрів, рівень оренди високотехнологічних та холодних складів зберігається на високому рівні; Іньлі має рівень оренди 94,5%, співпрацює з понад 12 700 брендами, а її REIT «Китайський інвестиційний фонд Іньлі» демонструє стабільну роботу з річним рівнем розподілу грошового потоку 4,18%.

На 2026 рік Ванке заявила, що у важливий період подолання труднощів та стабілізації ситуації, отримала міцну підтримку та допомогу від усіх сторін, що забезпечило надійну основу для безпечного управління ризиками, стабілізації операційної бази та відновлення довіри ринку. У 2026 році компанія зосередиться на двох ключових темах — управлінні ризиками та розвитку — і продовжить впроваджувати важливі проєкти, зміцнюючи міські та бізнес-орієнтовані стратегії, підвищуючи рівень продуктів та сервісів, досліджуючи інноваційні бізнес-моделі та посилюючи технологічне забезпечення.