"Boa casa" conquista boas vendas: Vanke totaliza receita anual de 233,4 bilhões e realiza vendas de 134,06 bilhões

Fonte: Feng Cai Xun

Temporada de resultados financeiros das empresas imobiliárias, o progresso na entrega de imóveis pelas principais empresas tem recebido atenção do mercado. Em 31 de março, a Vanke publicou seu relatório anual de 2025, alcançando uma receita de 233,4 bilhões. Diante de múltiplos desafios difíceis no último ano, com forte apoio dos principais acionistas e de várias partes, a Vanke enfrentou as dificuldades, esforçando-se ao máximo para estabilizar suas operações de produção, entregou 117 mil unidades de imóveis com qualidade e pontualidade, com taxa de vendas superior a 80% em várias regiões, e revitalizou uma capacidade de produção avaliada em 33,85 bilhões de yuan.

Em 2025, sob a implementação contínua da política nacional de garantia de entrega de imóveis e com o apoio de várias partes, a Vanke, por meio de uma série de ações sólidas, cumpriu suas metas de entrega. A Vanke utilizou diversas tecnologias inovadoras, reforçou integralmente a gestão da qualidade de engenharia ao longo de todo o ciclo, aprimorou a gestão detalhada dos projetos, e aplicou tecnologias inteligentes como câmeras de 360 graus e drones para monitoramento de obras, permitindo que os proprietários “supervisem remotamente”. Foram realizadas mais de 1500 atividades de “ver a casa”, convidando mais de 28 mil famílias a visitarem presencialmente os canteiros de obras para verificar o andamento, além de oferecer serviços de “entrega e emissão de documentos” para facilitar os clientes, fortalecendo continuamente a operação comunitária e as instalações para criar comunidades acolhedoras. Com várias medidas, a Vanke entregou pontualmente 117 mil unidades, das quais 17 mil foram entregues 30 dias antes do previsto, cerca de 5 mil unidades foram entregues antecipadamente ao longo do ano, representando cerca de 70% do volume de entregas planejado nos últimos dois anos. O pico de entregas já passou, e a pressão para futuras entregas será significativamente menor. Projetos em Jinan, Zhengzhou, Nanchang e outras regiões tiveram uma taxa de recebimento de 100%.

Além de garantir a entrega, a Vanke manteve a competitividade de seus produtos residenciais integrados. A empresa integrou seu conhecimento técnico acumulado, promovendo a implementação de padrões de qualidade em vários projetos pelo país. O projeto “Ideal Land” em Xangai foi selecionado como um dos primeiros exemplos de boas comunidades pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, com 18 projetos investidos e uma taxa de realização de 84%. Entre eles, o bairro “Gao Fu Yun Jing” em Xangai, “Jingdu Jiadie” em Chengdu, “Lan Yue” em Harbin e “Pu Shi Yun Zhou” em Wenzhou tiveram taxas de vendas superiores a 80%.

Além disso, a Vanke mantém uma estratégia de ativação de recursos existentes e investimento preciso como prioridade, buscando dinamizar sua capacidade produtiva. Com o apoio de várias políticas favoráveis, a empresa desenvolveu uma abordagem sistemática para revitalizar seus ativos existentes. Em 2025, a Vanke adquiriu 23 novos projetos por meio da ativação de recursos existentes, com uma área total de construção prevista de 1,869 milhão de metros quadrados, e uma capacidade de ativação de 33,85 bilhões de yuan, otimizando sua estrutura de ativos e reforçando seu potencial de crescimento.

Um especialista do setor imobiliário comentou que, em 2025, a Vanke enfrentou múltiplos desafios difíceis, e sua capacidade de superar obstáculos e cumprir suas metas de entrega de imóveis dentro do prazo e com qualidade, com forte apoio dos acionistas e de várias partes, é realmente notável. Ainda mais, o setor está entrando em uma nova fase de desenvolvimento, com demandas dos clientes cada vez mais diversificadas, que não buscam apenas bons imóveis, mas também boas comunidades. Com a conclusão da garantia de entrega, a Vanke manteve sua competitividade de produtos, com novos projetos vendendo rapidamente em várias regiões do país, preparando-se para atender às novas demandas do setor.

Vale destacar que o negócio de serviços de gestão da Vanke também apresentou desempenho estável. Em 2025, a receita total do setor de serviços de gestão atingiu 58,01 bilhões de yuan. A Vanke promove ativamente a combinação de aluguel e compra, mantendo sua escala, eficiência e volume de garantias no setor de moradias compartilhadas, operando 270 mil unidades de apartamentos de longo prazo, com uma taxa de ocupação superior a 95%. Entre eles, 105 mil unidades sob gestão de ativos leves, tornando-se a primeira empresa de apartamentos de longo prazo de gestão por mandato leve a ultrapassar 100 mil unidades. A “Wan Wu Yun” obteve uma receita de 37,36 bilhões de yuan, com capacidade de serviço integrada líder no setor. A “Wan Wei Logistics” apresentou crescimento constante na receita, com aumento de mais de 25% na receita de cadeia de frio em comparação ao ano anterior, e uma área de armazenamento alugável superior a 10 milhões de metros quadrados, com taxas de ocupação de armazéns de alta qualidade e de cadeia de frio em ascensão. A “Yinli” manteve uma taxa de ocupação de 94,5%, estabelecendo boas parcerias com mais de 12.700 marcas, e seu REIT de consumo “Zhongjin Yinli” apresentou desempenho estável, com uma taxa de distribuição de fluxo de caixa anual de 4,18%.

Fonte: Feng Cai Xun

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