ارتفعت أسعار المنازل في سان فرانسيسكو إلى مستوى قياسي عند 2.15 مليون دولار، و"حمى الذهب" لشركات التكنولوجيا الناشئة في الذكاء الاصطناعي أطلقت سوق العقارات.

قالت شركة الوساطة كومباس إن متوسط أسعار المنازل في سان فرانسيسكو في مارس ارتفع إلى مستوى قياسي بلغ 2.15 مليون دولار، بزيادة قدرها 18% على أساس سنوي. تدفقت ثروات هائلة من الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي إلى المدينة، مما دفع أسعار العقارات للارتفاع بشكل كبير.

وأشار تقرير كومباس إلى أن أسعار الشقق أيضًا ارتفعت بشكل كبير، بنسبة 27%، لتصل إلى 1.36 مليون دولار، وهو أقل بقليل من الذروة التي سجلت في أبريل 2022 عند 1.375 مليون دولار.

وبالمقابل، تظهر بيانات شركة زيلو جروب إنك. أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة في مارس زادت بنسبة طفيفة فقط بلغت 0.8%.

قال باتريك كارلايل، كبير محللي السوق في كومباس، في التقرير: “التغيرات الاقتصادية الناتجة عن الصراع الإيراني، مثل ارتفاع أسعار الفائدة وتقلبات الأسواق المالية، لم تؤثر على السوق النشطة جدًا في سان فرانسيسكو، حيث أن موجة الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي أضافت زخمًا من خلال خلق وظائف وثروات جديدة”.

أطلقت شركات الذكاء الاصطناعي مثل OpenAI وAnthropic PBC موجة جديدة من “حمى الذهب” في سان فرانسيسكو. ينفق موظفو الشركات على شراء المنازل في هذه المدينة ذات المساحات الضيقة، لكن التطوير العقاري الجديد محدود. وقالت كومباس إن ما لا يقل عن 22 منزلًا في مارس بيعت بأكثر من 5 ملايين دولار، وهو رقم قياسي شهري؛ بالإضافة إلى ذلك، بيعت 24 شقة بأكثر من 3 ملايين دولار، محققة أيضًا رقمًا قياسيًا شهريًا في المبيعات.

المشترون يتنافسون بشدة على العقارات، حيث أن متوسط سعر البيع يتجاوز السعر المطلوب بنسبة 23%، مسجلاً رقمًا قياسيًا في الفائض عن السعر في أبريل 2022.

ارتفاع أسعار المنازل في سان فرانسيسكو يتناقض بشكل واضح مع الاتجاه السائد في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وفقًا لبيانات زيلو جروب إنك.، فإن أسعار المنازل في مارس زادت بنسبة طفيفة بلغت 0.8% على أساس سنوي. وكان أعلى مستوى لأسعار المنازل في سان فرانسيسكو آخر مرة في أبريل 2022، حين كان المشترون يتعجلون إتمام الصفقات قبل ارتفاع كبير في أسعار الفائدة.