Realty Income（O 0.34％）は、市場で最もホットな配当株のひとつです。投資家が頭を悩ませた数年間のフラストレーションを経て、Realty Incomeは急騰し、今年の初めから二桁のリターンを記録しています。
しかし、長期間にわたり株価が低迷すると、忘れることは難しいです。Realty Incomeの最近の成功は、売りのチャンスなのか、それとも1990年代半ばから続く成功物語の新たな章の始まりなのか、疑問に思うのも当然です。
ここに、なぜRealty Incomeが長期的な買いの銘柄であるのか、その理由を説明します。
画像提供：Getty Images。
Realty Incomeは、世界有数の不動産投資信託（REIT）です。これらの企業は不動産を取得し、賃貸するビジネスを展開しており、特有の構造として、課税所得の少なくとも90％を株主に適格配当として支払う義務があります。Realty Incomeは、レストランや小売店などの消費者向け商業不動産を専門としています。
同社は毎月の配当スケジュールを基盤にしており、自らを「The Monthly Dividend Company（毎月配当の会社）」と呼んでいます。株式の利回りは4.9％で、経営陣は31年以上連続で配当を引き上げています。
拡大
Realty Income
本日の変動
(-0.34%) $-0.23
現在の株価
$66.45
時価総額
$61B
本日の範囲
$66.22 - $66.95
52週範囲
$50.71 - $67.15
出来高
199K
平均出来高
6.4M
総利益率
48.14％
配当利回り
4.85％
Realty Incomeは、パンデミックの影響で2つの深刻な問題に直面しました。COVID-19は同社の株価に大きな打撃を与えました。テナントはロックダウンにより事業が停止し、消費者は自宅に閉じこもる中、家賃の支払いに苦労しました。高品質なテナントを持つRealty Incomeは、パンデミック期間中も十分な賃料収入を得て、配当を維持・引き上げることができました。
O FFO Per Share（TTM）データ：YCharts
その後、パンデミック終了直後にインフレが急上昇しました。連邦準備制度はインフレに対応して積極的に金利を引き上げました。高金利は借入コストを増加させ、REITが成長資金を調達するために主に利用する手段の一つです。REITはほぼすべての課税所得を株主に支払う必要があるためです。Realty Incomeは新しい市場環境に適応しているようです。上記の通り、1株あたりの成長も過去1年で再び上昇し始めています。
配当は株の成功の土台であり、幸いなことにそれは決して揺らぎませんでした。パンデミックを乗り越えた今、投資家は今後の展開に自信を持つべきです。健全な76％の配当性向と、強固なA-クレジット評価を持つ同社の配当は、安全性が非常に高いといえます。
今後、Realty Incomeはコアの小売モデルを超え、新たな産業や国々へと拡大しています。カジノゲーミングやデータセンターの不動産を取得し、ヨーロッパにも足跡を築いています。
株価は依然として、運用資産の15〜16倍と合理的な評価水準で取引されており、今後の成長に伴う上昇余地もあります。毎月の配当を再投資する投資家は、複利効果をさらに高めることができ、10年や20年の長期にわたり大きなリターンを得る可能性があります。
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リアルティ・インカム株は長期的な買いですか？
Realty Income（O 0.34％）は、市場で最もホットな配当株のひとつです。投資家が頭を悩ませた数年間のフラストレーションを経て、Realty Incomeは急騰し、今年の初めから二桁のリターンを記録しています。
しかし、長期間にわたり株価が低迷すると、忘れることは難しいです。Realty Incomeの最近の成功は、売りのチャンスなのか、それとも1990年代半ばから続く成功物語の新たな章の始まりなのか、疑問に思うのも当然です。
ここに、なぜRealty Incomeが長期的な買いの銘柄であるのか、その理由を説明します。
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業界トップのREITの一つ
Realty Incomeは、世界有数の不動産投資信託（REIT）です。これらの企業は不動産を取得し、賃貸するビジネスを展開しており、特有の構造として、課税所得の少なくとも90％を株主に適格配当として支払う義務があります。Realty Incomeは、レストランや小売店などの消費者向け商業不動産を専門としています。
同社は毎月の配当スケジュールを基盤にしており、自らを「The Monthly Dividend Company（毎月配当の会社）」と呼んでいます。株式の利回りは4.9％で、経営陣は31年以上連続で配当を引き上げています。
拡大
NYSE：O
Realty Income
本日の変動
(-0.34%) $-0.23
現在の株価
$66.45
主要データポイント
時価総額
$61B
本日の範囲
$66.22 - $66.95
52週範囲
$50.71 - $67.15
出来高
199K
平均出来高
6.4M
総利益率
48.14％
配当利回り
4.85％
復活の兆し
Realty Incomeは、パンデミックの影響で2つの深刻な問題に直面しました。COVID-19は同社の株価に大きな打撃を与えました。テナントはロックダウンにより事業が停止し、消費者は自宅に閉じこもる中、家賃の支払いに苦労しました。高品質なテナントを持つRealty Incomeは、パンデミック期間中も十分な賃料収入を得て、配当を維持・引き上げることができました。
O FFO Per Share（TTM）データ：YCharts
その後、パンデミック終了直後にインフレが急上昇しました。連邦準備制度はインフレに対応して積極的に金利を引き上げました。高金利は借入コストを増加させ、REITが成長資金を調達するために主に利用する手段の一つです。REITはほぼすべての課税所得を株主に支払う必要があるためです。Realty Incomeは新しい市場環境に適応しているようです。上記の通り、1株あたりの成長も過去1年で再び上昇し始めています。
なぜRealty Incomeは長期的に買い続ける価値があるのか
配当は株の成功の土台であり、幸いなことにそれは決して揺らぎませんでした。パンデミックを乗り越えた今、投資家は今後の展開に自信を持つべきです。健全な76％の配当性向と、強固なA-クレジット評価を持つ同社の配当は、安全性が非常に高いといえます。
今後、Realty Incomeはコアの小売モデルを超え、新たな産業や国々へと拡大しています。カジノゲーミングやデータセンターの不動産を取得し、ヨーロッパにも足跡を築いています。
株価は依然として、運用資産の15〜16倍と合理的な評価水準で取引されており、今後の成長に伴う上昇余地もあります。毎月の配当を再投資する投資家は、複利効果をさらに高めることができ、10年や20年の長期にわたり大きなリターンを得る可能性があります。