シャフツベリー・キャピタルは堅調な利益成長を報告

Investing.com - Shaftesbury Capitalは水曜日に発表し、2025年12月31日までの会計年度の基本1株当たり利益が12%増の4.5便士となり、前年の4.0便士を上回った。

このロンドン西区の不動産所有者はまた、配当を14%増の1株あたり4.0便士に引き上げ、リテール、飲食、オフィスの不動産ポートフォリオの堅調な運営成績を反映している。

同社の不動産投資ポートフォリオの評価額は、同業他社比で6.6%増の54億ポンドとなり、推定賃料価値は6.2%増の2.7億ポンドに達した。

収益は同業比で5.3%増の2億1500万ポンドとなり、434件のリース取引により、契約賃料総額は3900万ポンドとなった。これは2024年12月の推定賃料価値より10.3%高く、以前の実際の賃料より13.9%高い。

投資ポートフォリオは高い稼働率を維持し、待機状態の推定賃料価値はわずか2.6%である。

イアン・ホークスワース最高経営責任者は、「我々は、賃料収入、利益、配当、不動産評価額、1株純有形資産のいずれも成長を遂げた素晴らしい年度を報告できることを喜ばしく思う。西区の不動産は引き続き良好なパフォーマンスを示しており、活気ある目的地は高い稼働率、客足、顧客売上高によって支えられている」と述べた。

同社のEPRA純有形資産は7.2%増の214.7便士となり、総会計リターンは9.1%に達した。投資ポートフォリオのイコールリターンはわずかに2ベーシスポイント縮小し、4.43%となった。

管理費は現金ベースで（株式報酬を除く）前年比8%減少し、コスト効率の向上が継続していることを反映している。

2025年4月、シャフツベリー・キャピタルはノルウェー銀行投資管理（Norges Bank Investment Management）と長期協力を完了し、コベントガーデンの不動産の非支配持分25%を5億7400万ポンドで売却した。

この取引により資産負債表が強化され、EPRAのローンバリュー比率は27.4%から16.8%に低下し、純負債は14億ポンドから8億1300万ポンドに減少した。

今会計年度、同社は投資ポートフォリオに1億1330万ポンドを投資し、そのうち資本支出は3310万ポンド、買収支出は8020万ポンドだった。リテール不動産はポートフォリオの36%を占め、特に好調で、評価額は10.4%増加、推定賃料価値は8.1%増加した。

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