コヤモ Oyj（OHEL:KOJAMO）2025年第4四半期決算発表ハイライト：堅調な売上成長と戦略的展開

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木曜日, 2026年2月12日 午前12:01 GMT+9 3分で読む

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公開日：2026年2月11日

決算発表の全内容については、完全な決算資料をご参照ください。

ポジティブなポイント

コヤモ Oyj（OHEL:KOJAMO）は、2025年第4四半期に売上高と純賃貸収入の増加を伴い、好調な業績を報告しました。

企業の稼働率は大幅に改善し、最終四半期には96.3％に達しました。

コヤモ Oyj（OHEL:KOJAMO）は、成長の鍵となるエリアで4,761戸のアパートメントを戦略的に取得し、ポートフォリオを強化しました。

財務状況は堅調で、安定したバランスシートと信用格付けが確認されています。

コヤモ Oyj（OHEL:KOJAMO）は、都市生活と顧客体験に焦点を当てた戦略と財務目標を更新しました。

ネガティブなポイント

高い金融コストにより、通年のFFOは減少しましたが、Q4は好調でした。

首都圏を中心に賃貸市場に供給過剰があり、まだバランスが取れていません。

フィンランド経済は停滞気味で、回復の兆しは弱いです。

取得物件の現時点での稼働率は比較的低く、コヤモ Oyj（OHEL:KOJAMO）が改善に取り組む必要があります。

リファイナンスコストの上昇が予想され、収益成長に対してFFOの伸びに影響を与える可能性があります。

Q＆Aハイライト

警告！GuruFocusはOHEL:KOJAMOに4つの警告サインを検出しています。

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Q：なぜ市場の稼働率や自社ポートフォリオと比べて稼働率が非常に低いのか、その違いは何ですか？また、正常化された稼働率に到達するまでどのくらいの期間を見込んでいますか？ A：未特定_2（CEO）：低稼働率の具体的な理由は特定していません。価格設定の柔軟性が低い可能性があります。稼働率を自社レベルに引き上げることには楽観的ですが、今年中に実現するとは限りません。2027年末までに改善を目指します。

Q：資本市場の債務を通じて取得資金をリファイナンスする場合、普通のシンプルな債券を想定していますか、それともより複雑な金融商品も検討していますか？ A：未特定_3（CFO）：まだ決定していません。資本市場にはいくつかの選択肢があり、それらを検討した上で決定します。

Q：取得の際に重視している指標は何ですか？また、このポートフォリオが魅力的だった理由は何ですか？株価を考慮した資本コストについてはどう考えていますか？ A：未特定_2（CEO）：資産の質と地理的適合性が重要なポイントでした。資産は良好な状態で比較的若いです。利回り、資金調達、賃料上昇の可能性などを総合的に考慮し、魅力的な買収と判断しました。

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Q：LTV（負債比率）について、特に2026年の評価下落リスクを考慮し、売却を検討していますか？ A：未特定_2（CEO）：LTVを45％以下に抑えることを目標とし、ポートフォリオのさらなる最適化を進めています。非中核資産の売却も検討しますが、市場状況次第です。

Q：この取引は、稼働率を上げなくてもFFOに即座に寄与しますか？ A：未特定_2（CEO）：FFOに寄与すると見込んでいますが、初日から寄与するかは明言していません。できるだけ早く稼働率を上げることを目指していますが、現状の稼働率でも良い取引だと考えています。

決算発表の全内容については、完全な決算資料をご参照ください。

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