Saham Kecerdasan Buatan (AI) ini Baru Diproyeksikan Mencapai $10 Miliar dalam Pendapatan pada 2026. Inilah Mengapa Ini Baru Dimulai.

Reksa dana investasi properti (REITs) adalah cara yang hebat untuk mendapatkan keuntungan dari properti tanpa harus menghadapi semua kerumitan menjadi pemilik properti. Secara hukum, mereka harus membayar 90% dari penghasilan kena pajak mereka kepada pemegang saham sebagai dividen.

Kebanyakan REIT memiliki properti seperti gedung apartemen atau mal. Tetapi kecerdasan buatan (AI), atau lebih tepatnya biaya yang terkait dengannya, telah menciptakan jenis REIT baru, yang menyimpan properti fisik untuk dunia digital.

AI membutuhkan pusat data untuk berjalan. Sayangnya, pusat data sangat mahal. Perkiraan EziBlank menyebutkan biaya pembangunan satu pusat data sekitar $7 juta hingga $12 juta per megawatt beban TI.

Itu akan cepat bertambah jika Anda ingin membangun pusat data besar, dan itu belum termasuk biaya listrik atau pemeliharaan. Kedua hal tersebut akan bervariasi tergantung lokasi, tetapi keduanya tidak akan murah.

Masuklah Equinix (EQIX +1,18%), sebuah REIT pusat data dengan aliran pendapatan sekunder yang menarik.

Sumber gambar: Getty Images.

Pemilik properti elektronik dan gerbang tol

Sebagai REIT, Equinix menghasilkan sebagian besar pendapatannya (sekitar 70%) dari menyewakan ruang di 280 pusat datanya di seluruh dunia kepada lebih dari 10.500 perusahaan, termasuk 60% dari Fortune 500.

Perusahaan ini mengoperasikan pusat data di setiap benua kecuali Antartika, dan layanannya tersedia di lebih dari 65 kota besar di dunia.

Berkat Equinix Fabric Network, semua pusat datanya di seluruh dunia terhubung. Selain itu, pelanggan tidak perlu perangkat keras tambahan untuk terhubung ke jaringan tersebut.

Pendapatan dari pusat data ini tumbuh dengan cepat dan stabil. Pada tahun 2024, pendapatan meningkat 5% menjadi $9,2 miliar untuk tahun 2025, dan perusahaan memproyeksikan pendapatan lebih dari $10 miliar untuk 2026.

Pada paruh kedua tahun 2025, Equinix mengalami lonjakan besar dalam pemesanan. Pemesanan kuartal ketiga 2025 meningkat 14% dibandingkan kuartal kedua. Kemudian, di kuartal keempat, pemesanan meningkat 20% dibandingkan Q3.

Jadi, inti bisnis Equinix berjalan cukup baik. Tetapi perusahaan dapat memanfaatkan posisinya untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan sebagai gerbang tol ke cloud.

Perluas

NASDAQ: EQIX

Equinix

Perubahan Hari Ini

(1,18%) $11,16

Harga Saat Ini

$956,07

Data Utama

Kapitalisasi Pasar

$94Miliar

Rentang Hari Ini

$939,57 - $965,00

Rentang 52 minggu

$701,41 - $992,90

Volume

659K

Rata-rata Volume

632K

Margin Kotor

31,50%

Hasil Dividen

2,01%

Equinix memiliki kemitraan dengan semua penyedia cloud utama, termasuk Alphabet’s Google Cloud**, Amazon Web Services, dan Microsoft Azure, di antara lainnya. Mereka dapat menyediakan pelanggan mereka dengan tautan langsung ke salah satu jaringan cloud tersebut.

Pelanggan yang membayar untuk hak istimewa tautan langsung (baik fisik maupun virtual) ke cloud pilihan mereka menikmati koneksi internet pribadi berlatensi rendah yang lebih cepat.

Data yang melewati tautan tersebut tidak menyentuh internet publik sama sekali, yang mengurangi risiko keamanan menggunakan jaringan publik dan membuat data lebih sulit untuk disadap oleh peretas.

Perlu juga dicatat bahwa AFFO (Dana dari Operasi yang Disesuaikan) Equinix meningkat secara signifikan pada 2025 dan naik 12% dibandingkan 2024 menjadi $3,7 miliar. Itu membawa saya ke alasan utama mengapa investor akan memegang REIT — dividen.

Meskipun saat saya menulis ini Equinix diperdagangkan di harga $937, perusahaan tetap membayar dividen kuartalan yang solid sebesar $5,16 per saham dengan hasil 2% pada harga saat ini. Equinix juga telah menaikkan dividen setiap tahun selama 11 tahun terakhir.

Kenaikan tersebut cukup signifikan. Dividen telah tumbuh 10% dari tahun ke tahun sejak 2024. Itulah sebabnya, meskipun harga saham perusahaan naik hampir 9% dalam 12 bulan terakhir, hasil dividennya meningkat dari 1,81% pada 2024 menjadi 2,45% pada 2025.

Sekarang, mari kita bahas mengapa Equinix memproyeksikan pertumbuhan pendapatannya akan mempercepat hingga lebih dari $10 miliar tahun depan.

Besar atau pulang

Amazon, Google, dan lainnya membuat gebrakan awal tahun ini ketika mereka memproyeksikan peningkatan luar biasa dalam pengeluaran AI mereka untuk 2026. Hanya Amazon memproyeksikan pengeluaran modal (capex) sebesar $200 miliar untuk tahun ini.

Raksasa teknologi sedang mengalami demam pembangunan pusat data. Saat ini sudah ada 4.000 pusat data yang beroperasi di seluruh Amerika Serikat saja, dengan 3.000 lainnya sedang dibangun atau direncanakan.

Namun, mengingat biaya yang terkait dengan pusat data seperti yang disebutkan di atas, tidak semua perusahaan memiliki uang sebanyak Amazon untuk mengintegrasikan AI mereka. Jadi, kemungkinan besar akan lebih masuk akal secara ekonomi untuk menyewa ruang di pusat data Equinix, di mana mereka dapat terhubung ke semua jaringan cloud besar dengan mudah tanpa harus mengeluarkan jutaan atau milyaran dolar untuk pusat data mereka sendiri.

Lebih dari 10.000 perusahaan sudah melakukan hal tersebut, dan saya tidak melihat angka itu berkurang mengingat jumlah uang yang diinvestasikan ke perangkat keras AI. Berikan perhatian pada Equinix untuk mendapatkan bagian dari sewa dari pemilik tanah dunia maya ini.