Lahan di Pulau Victoria Barat Laut sekarang N1,96 juta per meter persegi – Laporan

Harga rata-rata tanah di Pulau Victoria Barat Laut saat ini sebesar N1,96 juta per meter persegi, mencerminkan minat yang kuat dari pengembang.

Informasi ini berasal dari laporan terbaru oleh Estate Intel, yang memetakan Pulau Victoria Barat Laut sebagai batas utara oleh Ozumba Mbadiwe Avenue, batas timur oleh Akin Adesola Street, batas selatan oleh Adeola-Odeku Street, dan batas barat oleh Ahmadu Bello Way.

Kenaikan nilai tanah ini bertepatan dengan lonjakan pengembangan hunian, terutama proyek apartemen mewah dan deluxe.

Lebih Banyak Berita

Lagos menaikkan tarif bus BRT dan BRI sebesar 13% mulai 2 Maret

23 Februari 2026

FAAN melaporkan kebakaran di Terminal 1, MMIA Lagos

23 Februari 2026

Apa yang dikatakan data

Harga tanah rata-rata di Pulau Victoria Barat Laut sebesar N1,96 juta per meter persegi menempatkannya sebagai pilihan yang lebih terjangkau dibandingkan Core VI (N2,36 juta) dan South-West VI (N2,32 juta), tetapi sedikit lebih tinggi dari South-East VI (N1,71 juta). Rata-rata di North-East VI adalah N2,34 juta per meter persegi.

• “Harga tanah rata-rata di wilayah Barat Laut sekitar N2.000.000 per sqm. Grafik di bawah menunjukkan bahwa ini adalah alternatif yang lebih terjangkau dibandingkan Core VI dan South West, sambil tetap lebih dekat secara strategis ke pusat-pusat komersial ini daripada wilayah South East yang lebih murah, dengan harga tanah rata-rata N1.700.000 per sqm,” kata laporan tersebut.

North-West VI memiliki lebih banyak tanah yang tersedia untuk dijual, berbeda dengan Core VI dan South-West VI, memungkinkan pengembang untuk memperoleh properti dengan biaya lebih rendah tanpa mengorbankan kedekatan dengan infrastruktur komersial.

Faktor-faktor ini menjadikan North-West VI pilihan yang layak bagi pengembang yang mencari keseimbangan antara biaya dan lokasi.

Lebih Banyak Wawasan

Proyek hunian mendominasi jalur pengembangan di North-West VI, menyumbang 75% dari proyek yang sedang berlangsung, sementara proyek kantor dan kesehatan masing-masing mewakili 18,8% dan 6,3%.

• Pengembangan hunian utama meliputi Elysian Rise, Reportage Tower, Trimnell Tower, The Alfred, Kadars Gate, The Gaia, Ozumba Mbadiwe Tower, Xamira Heights, Amoretto Luxury Apartments, 11 Goriola, dan Hebron Tower.
• Penyelesaian terbaru meliputi La Paz Apartments, The Oak Residence, dan Bluerock Residences.

Dekat dengan koridor komersial utama seperti Adeola-Odeku Street, Ozumba Mbadiwe Road, dan Kofo Abayomi Street, North-West VI menarik profesional dan keluarga berpenghasilan tinggi, sementara jalan-jalan dalam seperti Sapara Williams Close dan Goriola Street menawarkan lingkungan tenang yang cocok untuk proyek hunian mewah dan berdensitas rendah hingga sedang.

Kombinasi lokasi strategis dan penawaran hunian yang beragam membuat North-West VI semakin menarik bagi investor dan pemilik rumah.

Apa yang perlu Anda ketahui

Sewa apartemen mewah di Lagos menunjukkan pemulihan moderat pada 2025 setelah penurunan tajam pada 2024, menurut laporan Estate Intel yang dirilis Desember 2025.

• Unit mewah 3 kamar tidur sekarang disewa dengan rata-rata $24.208, sementara unit 2 kamar tidur sekitar $22.633, dan apartemen 4 kamar tidur rata-rata $38.522.
• Data Estate Intel menyoroti volatilitas pasar mewah Lagos selama lima tahun terakhir. Antara 2020 dan 2025, sewa 2 kamar tidur mencapai puncaknya di $33.014 pada 2021 sebelum turun menjadi $12.188 pada 2024, sementara unit 4 kamar tidur berkisar dari $27.581 pada 2024 hingga $53.596 pada 2022. Apartemen 3 kamar tidur, meskipun lebih stabil, juga mengalami penurunan signifikan pada 2024 sebelum rebound di 2025.

Tren ini menggambarkan sifat dinamis pasar hunian mewah Lagos, memberikan konteks bagi investor dan penyewa yang menilai peluang di Pulau Victoria Barat Laut.

Tambahkan Nairametrics di Google News

Ikuti kami untuk Berita Terkini dan Intelijen Pasar.