Hingga September 2025, skala aset RWA di seluruh dunia telah mencapai $29,52 miliar, dengan jumlah pemegang akun melampaui 310.000. Di antaranya, proyek RWA yang berbasis aset seperti obligasi pemerintah AS, properti, dan kredit swasta mendominasi pasar.

Dalam gelombang digitalisasi aset global, RWA (tokenisasi aset dunia nyata) sedang menjadi inti inovasi teknologi keuangan baru. Semakin banyak lembaga menyadari bahwa bagaimana membuat skala aset domestik yang besar masuk ke dunia blockchain secara patuh dan transparan akan langsung menentukan ruang pengembangan keuangan dan ekonomi digital China di masa depan.

Seiring kematangan teknologi blockchain dalam bidang keuangan, kebutuhan untuk mengonversi aset ke dalam blockchain menjadi semakin mendesak. Alasannya tidak rumit. Sistem keuangan tradisional memiliki hambatan alami dalam pencatatan aset, perputaran, dan penyelesaian, dengan informasi yang tersebar, proses yang panjang, dan biaya kolaborasi antar lembaga yang tinggi. Terutama untuk sebagian besar aset fisik, piutang, dan hak atas pendapatan domestik yang kurang transparan dan kurang likuid. Tokenisasi aset memungkinkan aset tersebut ada dalam bentuk digital, kepemilikan menjadi lebih jelas, transaksi lebih efisien, biaya lebih rendah, dan lebih mudah membentuk produk standar yang menarik lebih banyak investor. Bagi regulator, data di blockchain yang tidak dapat diubah dan dapat dilacak juga membantu pemantauan risiko secara real-time.

Dalam praktiknya, aset domestik yang ingin masuk ke ekosistem blockchain juga menghadapi batasan dari segi regulasi. Saat ini, pasar umum menggunakan arsitektur “Double SPV”, yaitu mendirikan satu SPV di dalam negeri yang memegang aset, dan satu SPV di luar negeri yang bertanggung jawab atas penerbitan token, sehingga aset domestik “dipetakan ke luar negeri”. Struktur ini memang memperhatikan pengawasan lintas batas, perlindungan investor, dan kemudahan transaksi, tetapi juga menimbulkan masalah seperti struktur yang kompleks, biaya tinggi, dan ketidaktransparanan dalam pemetaan kepemilikan, sehingga banyak aset potensial sulit benar-benar terlibat dalam RWA.

Singkatnya, tokenisasi aset nyata, misalnya properti, komoditas besar, karya seni, barang antik, dan lain-lain, diubah menjadi token digital melalui teknologi blockchain. RWA terdiri dari tiga elemen utama: aset fisik, token, dan jembatan teknologi antara keduanya. Selain itu, dibagi menjadi tiga tahap: persiapan aset, penerbitan, dan transaksi. Diperlukan kejelasan tentang nilai aset fisik, hak kepemilikan, dan kepatuhan hukum, serta penerbitan dan transaksi harus sesuai dengan regulasi.

Cara utama masyarakat umum berpartisipasi dalam RWA ada tiga: pertama, membeli token komoditas yang diterbitkan perusahaan secara patuh melalui jalur yang sesuai, meskipun token RWA resmi biasanya berisi hak pengambilan barang dan hak dividen, dengan hasil yang tidak terlalu tinggi, lebih bersifat investasi pengelolaan keuangan, namun saat ini penerbitan dan transaksi RWA masih kontroversial, jadi harus berhati-hati; kedua, membantu perusahaan pengembang teknologi RWA profesional dalam penerbitan token RWA secara satu klik, mendapatkan komisi layanan, tetapi ini juga masih dalam tahap uji patuh dan harus berhati-hati; ketiga, berpartisipasi dalam pembangunan ekosistem yang patuh untuk penerbitan dan ekosistem stablecoin dan RWA, membangun ekosistem Web3 lengkap untuk pengelolaan industri yang patuh, yang menuntut sumber daya, teknologi, dan latar belakang yang tinggi, tetapi peluangnya juga besar.

Saat ini, peluang utama RWA berada di Hong Kong dan luar negeri, sementara di dalam negeri sebagian besar melibatkan perusahaan energi baru dan perusahaan komputasi, lebih fokus pada efek pemasaran. Proyek luar negeri membutuhkan penyedia teknologi dasar yang terpercaya, bursa terkait, dan alat lainnya. Ini adalah arah investasi, tetapi proyek spesifik harus diidentifikasi dengan cermat, prioritas utama adalah manajemen risiko untuk menghindari token palsu.