Shaftesbury Capital rapporte une forte croissance des bénéfices

Investing.com - Shaftesbury Capital a annoncé mercredi que, pour l’exercice se terminant le 31 décembre 2025, le bénéfice de base par action a augmenté de 12 % pour atteindre 4,5 pence, dépassant les 4,0 pence de l’année précédente.

Le propriétaire immobilier du West End de Londres a également déclaré une augmentation de 14 % du dividende, à 4,0 pence par action, reflétant la forte performance opérationnelle de son portefeuille de biens de détail, de restauration et de bureaux.

La valeur de son portefeuille immobilier a augmenté de 6,6 % par rapport à la moyenne du secteur pour atteindre 5,4 milliards de livres sterling, grâce à une croissance estimée de la valeur locative de 6,2 %, atteignant 270 millions de livres.

Les revenus ont augmenté de 5,3 % pour atteindre 215 millions de livres, soutenus par 434 transactions de location, avec un total de loyers contractuels de 39 millions de livres, soit une hausse de 10,3 % par rapport à la valeur locative estimée en décembre 2024, et une augmentation de 13,9 % par rapport aux loyers réels précédents.

Le portefeuille maintient un taux d’occupation élevé, avec seulement 2,6 % de la valeur locative estimée en attente de location.

Le PDG Ian Hawksworth a déclaré : « Nous sommes heureux d’annoncer une autre année exceptionnelle, avec des croissances dans les revenus locatifs, les bénéfices, les dividendes, la valorisation des propriétés et la valeur nette tangible par action. Notre immobilier dans le West End continue de bien performer, soutenu par des destinations dynamiques avec un taux d’occupation élevé, un flux de visiteurs et des ventes clients. »

La valeur nette tangible par action selon l’EPRA a augmenté de 7,2 %, atteignant 214,7 pence, avec un rendement total comptable de 9,1 %. Le rendement équivalent du portefeuille a légèrement diminué de 2 points de base pour atteindre 4,43 %.

Les frais de gestion, hors paiements en actions, ont diminué de 8 % en termes de trésorerie, reflétant une amélioration continue de l’efficacité des coûts.

En avril 2025, Shaftesbury Capital a finalisé une coopération à long terme avec Norges Bank Investment Management, en vendant 25 % de ses droits non contrôlants sur le bien immobilier de Covent Garden pour 574 millions de livres sterling.

Cette transaction a renforcé le bilan, le ratio de valeur de prêt selon l’EPRA passant de 27,4 % à 16,8 %, et la dette nette passant de 1,4 milliard de livres à 813 millions de livres.

Au cours de cet exercice, la société a investi 113,3 millions de livres dans le portefeuille, dont 33,1 millions de livres en dépenses en capital et 80,2 millions de livres en acquisitions. Les biens de détail représentent 36 % du portefeuille, avec une performance particulièrement remarquable, une valorisation en hausse de 10,4 %, et une croissance de la valeur locative estimée de 8,1 %.

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