Actions hôtelières 2025-2026 : 8 véritables acteurs à investir sur le marché thaïlandais et international

Au cours des deux dernières années, les actions hôtelières ont attiré l’attention de nombreux investisseurs alors que le secteur du tourisme commençait à se redresser après la crise. 2025 marque une année de transition importante, avec le retour à la normale et une croissance continue du flux touristique. Chaque action hôtelière a la possibilité de générer des rendements intéressants, en fonction du choix et de l’analyse appropriée.

Le secteur du tourisme se redresse, les actions hôtelières s’enflamment

La reprise mondiale du tourisme entraîne un retour constant des voyageurs. Les changements dans les comportements des voyageurs, tels que la préférence pour un séjour durable et l’expérience locale, obligent les entreprises hôtelières à s’adapter et à développer de nouveaux services. Par conséquent, les actions hôtelières comportent à la fois des risques et des opportunités à suivre de près.

Le signal le plus clair est le retour continu des touristes étrangers et locaux, avec une augmentation du taux d’occupation et du prix moyen par chambre, reflété par l’indicateur RevPAR (Revenu par chambre disponible) de chaque entreprise.

5 actions hôtelières thaïlandaises à considérer

1. MINT (Minor International) : leader dans le secteur hôtelier

MINT est une société principale dans la gestion et la propriété de plusieurs marques hôtelières à travers le monde, de Angsana à Oaks. En 2024, elle a enregistré un bénéfice net de 7,75 milliards de bahts, en hausse de 43 % par rapport à l’année précédente. Ces chiffres témoignent d’une forte reprise. Le ratio P/E est de 20,85, avec un prix actuel de 28,25 bahts. Idéal pour les investisseurs recherchant une diversification complète.

2. AWC (Asset World Corp) : spécialiste du développement immobilier

AWC gère des hôtels et des propriétés dans des emplacements stratégiques en Thaïlande. La société se concentre sur la mise à disposition de salles de réunion et d’installations pour le secteur MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions). Depuis 2025, AWC prévoit de rénover et de développer plusieurs hôtels. Le ratio P/E est de 16,19, avec un prix de 2,96 bahts. Convient aux investisseurs avec un budget limité.

3. CENTEL (Central Plaza Hotels) : pionnier du développement

CENTEL possède de nombreux hôtels dans des destinations touristiques clés en Thaïlande. La société prévoit d’investir 19 milliards de bahts sur trois ans pour ajouter et améliorer ses actifs. En 2025, elle ouvrira de nouveaux hôtels et commencera des projets de rénovation de propriétés de luxe à Hua Hin et Krabi. Le chiffre d’affaires prévu pour fin 2025 est de 15 milliards de bahts, en croissance de 23 %. Le ratio P/E est de 25,22, avec un prix de 33,00 bahts.

4. ERW (The Erawan Group) : spécialiste de la diversification

ERW possède un portefeuille diversifié d’hôtels, allant du luxe au milieu de gamme, avec un large réseau en Thaïlande. Au quatrième trimestre 2024, la demande du secteur MICE, notamment pour les conférences et séminaires, a fortement augmenté. Cela indique que ERW bénéficie de la reprise des activités de groupe. Le ratio P/E est de 12,67, avec un prix de 3,24 bahts.

5. SHR (S Hotels and Resorts) : gestionnaire de luxe

SHR se concentre sur la gestion d’hôtels et resorts haut de gamme dans des destinations de premier ordre, en Thaïlande et à l’étranger. Au quatrième trimestre 2024, la société prévoit de revenir à la rentabilité. La rénovation de l’hôtel SAii Laguna Phuket, initialement prévue pour une fin prochaine, a été achevée plus tôt. L’hôtel SO/Maldives entre dans la haute saison touristique. Le ratio P/E est de 58,49, avec un prix de 2,16 bahts. Attention toutefois à son P/E élevé par rapport à d’autres sociétés.

3 succès d’actions hôtelières étrangères

1. Marriott International (MAR) : reine des chaînes hôtelières mondiales

Marriott, société américaine, gère, investit et possède la plus grande chaîne hôtelière mondiale. Parmi ses marques phares : Marriott, Ritz-Carlton, Sheraton, W Hotels. La force de Marriott réside dans son programme de fidélité qui attire les clients récurrents, ainsi que dans ses investissements technologiques et en expérience client. Son cours actuel est de 280 USD, avec un P/E de 32,52. Investissement à long terme solide.

2. Hilton Worldwide Holdings (HLT) : référence en service

HLT est une multinationale américaine qui franchise et gère des hôtels et resorts à travers le monde. La société est reconnue pour la qualité de ses services, ce qui lui vaut de hautes notes de satisfaction client. Son modèle flexible lui permet de s’adapter rapidement aux changements. Son cours actuel est de 258 USD, avec un P/E de 42,09.

3. Wyndham Hotels & Resorts (WH) : leader du marché moyen

Wyndham cible principalement le segment économique et milieu de gamme, avec de nombreuses marques dans plusieurs pays. Sa croissance repose sur une expansion continue de ses réseaux. Le nombre de chambres dans cette gamme augmente régulièrement, offrant de bonnes opportunités de profit. Son cours actuel est de 104 USD, avec un P/E de 29,03.

Choisir judicieusement ses actions hôtelières : 5 critères clés

1. Analyse des résultats financiers et de la rentabilité

Examinez les revenus et bénéfices sur 3 à 5 ans pour repérer la tendance de croissance. Analysez la marge brute et la marge nette pour évaluer la rentabilité. Étudiez les ratios financiers, comme le ratio d’endettement, pour juger de la solidité financière et des risques.

2. Indicateurs opérationnels des hôtels

Taux d’occupation : proportion de chambres occupées par rapport au total. Un taux supérieur à 70 % est généralement bon.

Prix moyen par chambre (ADR) : indique le prix moyen facturé par chambre. Un ADR élevé reflète souvent une bonne qualité et un emplacement privilégié.

RevPAR (Revenu par chambre disponible) : combine taux d’occupation et ADR, et est un indicateur clé de performance.

3. Stratégie à long terme et plans de développement

Étudiez l’expérience des dirigeants et leur stratégie de croissance : ouverture de nouveaux hôtels, rénovation d’actifs, pénétration de nouveaux marchés. Vérifiez si ces stratégies sont alignées avec les tendances du marché.

4. Facteurs macroéconomiques et externes

Suivez les tendances du tourisme national, l’impact des taux d’intérêt et des taux de change, surtout pour les touristes étrangers. Analysez aussi l’impact des politiques gouvernementales.

5. Force de la marque et diversification

Privilégiez les entreprises avec des marques reconnues et fortes. Les hôtels de marque forte ont un avantage concurrentiel. Évitez les sociétés avec peu d’établissements ou une présence limitée, car elles présentent un risque plus élevé. La diversification géographique et de portefeuille réduit aussi le risque global.

Chemin d’investissement dans les actions hôtelières pour les Thaïlandais

Les investisseurs thaïlandais ont plusieurs options pour investir dans les actions hôtelières, chacune avec ses avantages et limites.

Option 1 : Bourse de Thaïlande (SET)

Méthode : ouvrir un compte de trading auprès d’un courtier agréé, puis acheter directement des actions hôtelières thaïlandaises sur le marché SET.

Avantages : transactions simples, rapides, sans souci de change, frais généralement faibles.

Inconvénients : nombre limité d’actions hôtelières, absence de certains actifs.

Option 2 : Fonds communs de placement spécialisés

Méthode : acheter des parts dans des fonds qui investissent dans des actions hôtelières ou le secteur du tourisme.

Avantages : gestion par des experts, diversification du portefeuille, idéal pour ceux qui ne suivent pas régulièrement le marché.

Inconvénients : frais de gestion, contrôle limité sur la composition du portefeuille.

Option 3 : Investissement à l’étranger via banques ou courtiers internationaux

Méthode : ouvrir un compte d’investissement étranger, puis acheter des actions étrangères.

Avantages : accès à des sociétés comme Marriott, Hilton, Wyndham.

Inconvénients : nécessité de comprendre le change, frais plus élevés, suivi du marché international requis.

Conclusion et recommandations

2025-2026 sera une période clé pour les actions hôtelières, tant en Thaïlande qu’à l’étranger, avec la reprise du tourisme mondial, les politiques gouvernementales de soutien et le retour des voyageurs. Investir dans ces actions offre des opportunités intéressantes, mais comporte aussi des risques.

Les fluctuations économiques mondiales, l’incertitude politique ou des événements imprévus (pandémies, catastrophes naturelles) peuvent impacter le secteur touristique.

Recommandations pour les investisseurs :

1. Analyser attentivement les résultats financiers, en particulier le RevPAR et l’ADR.

2. Favoriser les entreprises avec des marques fortes ou diversifiées pour réduire le risque.

3. Opter pour un investissement à long terme (3-5 ans ou plus), car le secteur touristique se redresse progressivement.

4. Utiliser la stratégie DCA (Dollar Cost Averaging) en investissant régulièrement un montant fixe pour atténuer la volatilité.

5. Suivre régulièrement l’actualité et les analyses de sources fiables, et consulter des experts ou conseillers en investissement si nécessaire.