Atterrissez sur l'île du Nord-Ouest de Victoria maintenant à 1,96 million de par m² – Rapport

Le prix moyen du terrain dans la région Nord-Ouest de l’île de Victoria s’élève actuellement à 1,96 million de N par mètre carré, reflétant un fort intérêt de la part des promoteurs.

Ces informations proviennent d’un rapport récent d’Estate Intel, qui a cartographié la région Nord-Ouest de l’île de Victoria délimitée par l’avenue Ozumba Mbadiwe au nord, la rue Akin Adesola à l’est, la rue Adeola-Odeku au sud et la voie Ahmadu Bello à l’ouest.

L’augmentation de la valeur des terrains coïncide avec une hausse des développements résidentiels, notamment des projets d’appartements de luxe et haut de gamme.

Plus d’histoires

Lagos augmente les tarifs des bus BRT et BRI de 13% à partir du 2 mars

23 février 2026

FAAN signale un incendie au Terminal 1, MMIA Lagos

23 février 2026

Ce que disent les données

Le prix moyen du terrain dans le Nord-Ouest de l’île de Victoria, à 1,96 million de N par mètre carré, le positionne comme une option plus abordable que le Core VI (2,36 millions de N) et le South-West VI (2,32 millions de N), mais légèrement supérieur au South-East VI (1,71 million de N). La région Nord-Est de l’île de Victoria affiche une moyenne de 2,34 millions de N par mètre carré.

• « Le prix moyen du terrain dans la région Nord-Ouest tourne autour de 2 000 000 de N par mètre carré. Le graphique ci-dessous la distingue comme une alternative plus abordable au Core VI et au South West, tout en restant stratégiquement plus proche de ces centres commerciaux que la région South East, avec un prix moyen de 1 700 000 de N par mètre carré », indique le rapport.

Le Nord-Ouest de l’île de Victoria dispose de plus de terrains à vendre, contrairement au Core VI et au South-West VI, permettant aux promoteurs d’acquérir des propriétés à moindre coût sans sacrifier la proximité des infrastructures commerciales.

Ces facteurs font du Nord-Ouest de l’île de Victoria un choix viable pour les promoteurs cherchant un équilibre entre coût et localisation.

Plus d’analyses

Les projets résidentiels dominent le pipeline de développement dans le Nord-Ouest de l’île de Victoria, représentant 75 % des projets en cours, tandis que les projets de bureaux et de santé représentent respectivement 18,8 % et 6,3 %.

• Parmi les développements résidentiels clés figurent Elysian Rise, Reportage Tower, Trimnell Tower, The Alfred, Kadars Gate, The Gaia, Ozumba Mbadiwe Tower, Xamira Heights, Amoretto Luxury Apartments, 11 Goriola et Hebron Tower.
• Les réalisations récentes incluent La Paz Apartments, The Oak Residence et Bluerock Residences.

La proximité du Nord-Ouest de l’île de Victoria avec des axes commerciaux majeurs tels que la rue Adeola-Odeku, la route Ozumba Mbadiwe et la rue Kofo Abayomi attire les professionnels et les familles aisées, tandis que des rues intérieures comme Sapara Williams Close et Goriola Street offrent des environnements calmes adaptés aux projets résidentiels de luxe et de densité faible à moyenne.

La combinaison d’une localisation stratégique et d’une offre résidentielle diversifiée rend le Nord-Ouest de l’île de Victoria de plus en plus attractif pour les investisseurs et les propriétaires.

Ce que vous devez savoir

Les loyers des appartements de luxe à Lagos ont montré une reprise modérée en 2025 après une forte baisse en 2024, selon un rapport d’Estate Intel publié en décembre 2025.

• Un appartement de luxe de 3 chambres se loue en moyenne 24 208 dollars, tandis que les unités de 2 chambres se louent 22 633 dollars, et les appartements de 4 chambres en moyenne 38 522 dollars.
• Les données d’Estate Intel mettent en évidence la volatilité du marché du luxe à Lagos au cours des cinq dernières années. Entre 2020 et 2025, les loyers de 2 chambres ont atteint un pic de 33 014 dollars en 2021 avant de chuter à 12 188 dollars en 2024, tandis que ceux de 4 chambres variaient de 27 581 dollars en 2024 à 53 596 dollars en 2022. Les appartements de 3 chambres, bien que plus stables, ont également connu une baisse notable en 2024 avant de rebondir en 2025.

Ces tendances illustrent la nature dynamique du marché résidentiel de luxe à Lagos, offrant un contexte pour les investisseurs et locataires évaluant les opportunités dans le Nord-Ouest de l’île de Victoria.

Ajoutez Nairametrics sur Google News

Suivez-nous pour les dernières actualités et l’intelligence de marché.