Las 2 mejores acciones de dividendos para comprar ahora y mantener para siempre

Los inversores en dividendos generalmente buscan crear un flujo de efectivo que pueda usarse para complementar la Seguridad Social en la jubilación. Es un objetivo loable, pero hay que tener cuidado de no buscar tanto rendimiento que te expongas al riesgo de recortes de dividendos. Por eso, pagadores de dividendos confiables como Federal Realty (FRT 1.23%) y Realty Income (O 0.34%) podrían ser inversiones tan valiosas.

Dos rendimientos atractivos

El índice S&P 500 (^GSPC +0.77%) tiene un rendimiento modesto del 1.1% hoy en día. El promedio de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) es del 3.8%. Federal Realty ofrece un rendimiento del 4.2%, y Realty Income tiene un rendimiento aún mayor, casi del 5%. Básicamente, si buscas rendimiento, estos dos REITs te cubren.

Fuente de la imagen: Getty Images.

Dicho esto, generan sus dividendos de maneras ligeramente diferentes. Federal Realty posee centros comerciales y activos de uso mixto. Tiene una cartera muy enfocada, con una gestión que prefiere calidad sobre cantidad. Siempre busca redevelopar activos y vender propiedades que han alcanzado su máximo potencial, usando los ingresos para comprar activos que necesitan un poco de cariño. Es un modelo repetible que ha demostrado ser exitoso durante décadas.

Realty Income es un REIT de arrendamiento neto enfocado en el comercio minorista que posee más de 15,500 propiedades de un solo inquilino. Aunque intenta comprar buenos activos, su modelo de negocio está claramente enfocado en el crecimiento mediante adquisiciones. Dicho esto, el tamaño y la fortaleza financiera de la compañía generalmente le permiten tener un costo de capital bajo. No tiene problemas en encontrar inversiones que aporten valor, aunque vale destacar que el REIT ha estado expandiendo su alcance para apoyar el crecimiento. Por ejemplo, hace unos años empezó a invertir en Europa y, recientemente, hizo su primera incursión en México. Las inversiones en deuda y las operaciones de gestión de activos son desarrollos adicionales y relativamente nuevos.

Expandir

NYSE: O

Realty Income

Cambio de hoy

(-0.34%) $-0.23

Precio actual

$66.45

Datos clave

Capitalización de mercado

$61B

Rango del día

$66.22 - $66.95

Rango de 52 semanas

$50.71 - $67.15

Volumen

243

Promedio de volumen

6.4M

Margen bruto

48.14%

Rendimiento por dividendo

4.85%

¿Y qué hay de esos dividendos?

Lo que realmente distingue a Federal Realty y Realty Income, sin embargo, es su historial de dividendos. Federal Realty ha aumentado su dividendo anualmente durante 58 años consecutivos, siendo la única REIT que también es un Dividend King. Aunque los 30 aumentos anuales de dividendos de Realty Income no son tan impresionantes, no hay mucho de qué quejarse. Dicho esto, el enfoque de Realty Income en los dividendos es tan intenso que incluso registró la marca del apodo “La Compañía de Dividendos Mensuales.”

Rendimientos atractivos respaldados por negocios atractivos que han producido registros de dividendos impresionantes. ¿Qué más se puede pedir en una acción de dividendos para mantener y comprar?