Acciones hoteleras 2025-2026: 8 verdaderas opciones de inversión del mercado tailandés y extranjero

En los últimos dos años, las acciones hoteleras han sido el centro de atención de muchos inversores a medida que el sector turístico comienza a recuperarse de la crisis. 2025 se presenta como un año de transición importante, ya que el flujo de turistas vuelve a la normalidad y continúa creciendo, brindando a cada acción hotelera la oportunidad de generar retornos interesantes, dependiendo de la selección y análisis adecuados.

Sector turístico en recuperación, ¿están en llamas las acciones hoteleras?

La recuperación del turismo mundial ha llevado a un flujo constante de turistas. Cambios en el comportamiento de los viajeros, como la preferencia por experiencias sostenibles y locales, obligan a las empresas hoteleras a adaptarse y desarrollar nuevos servicios. Por ello, las acciones hoteleras presentan riesgos y oportunidades que deben seguirse de cerca.

La señal más clara es el regreso continuo de turistas nacionales e internacionales, con aumentos en la tasa de ocupación y en el precio promedio por habitación, reflejados en indicadores como RevPAR (Revenue Per Available Room) de cada empresa.

5 acciones hoteleras tailandesas en las que invertir con tranquilidad

1. MINT (Minor International): Líder en cadenas hoteleras con múltiples marcas

MINT es una empresa principal en gestión y propiedad de varias marcas hoteleras en todo el mundo, desde Angsana hasta Oaks. En 2024, reportó una ganancia neta de 7,750 millones de baht, un aumento del 43% respecto al año anterior. Este dato refleja una recuperación sólida. El P/E es de 20.85 veces, y el precio actual de la acción es de 28.25 baht. Ideal para inversores que buscan diversificación integral.

2. AWC (Asset World Corp): Desarrollador inmobiliario especializado

AWC gestiona hoteles y propiedades en ubicaciones privilegiadas en Tailandia, enfocándose en salas de reuniones y facilidades para eventos MICE (reuniones, seminarios, exposiciones). Desde 2025, tiene planes de mejorar y desarrollar varios hoteles. El P/E es de 16.19 veces, y el precio de la acción es de 2.96 baht. Adecuado para inversores con presupuesto limitado.

3. CENTEL (Central Plaza Hotels): Líder en desarrollo y expansión

CENTEL posee numerosos hoteles en destinos turísticos clave de Tailandia. Tiene un plan de inversión de 19,000 millones de baht en tres años para ampliar y mejorar sus activos. En 2025, abrirá nuevos hoteles y comenzará proyectos de renovación en propiedades de lujo en Hua Hin y Krabi. Se espera que los ingresos alcancen 15,000 millones de baht, creciendo un 23%. El P/E es de 25.22 veces, y el precio de la acción es de 33.00 baht.

4. ERW (The Erawan Group): Experto en diversificación de riesgos

ERW posee una variedad de activos hoteleros, desde lujo hasta nivel medio, con una amplia red en Tailandia. En el cuarto trimestre de 2024, los pedidos de grupos MICE, que organizan conferencias y seminarios, aumentaron significativamente, indicando que ERW se beneficia del crecimiento de la colaboración empresarial. El P/E es de 12.67 veces, y la acción cuesta 3.24 baht.

5. SHR (S Hotels and Resorts): Gestor de zonas premium

SHR se enfoca en gestionar hoteles y resorts de alta gama en destinos turísticos destacados, tanto nacionales como internacionales. En el cuarto trimestre de 2024, espera volver a obtener beneficios. El proyecto de renovación del hotel SAii Laguna Phuket, que se pensaba terminar en un plazo más largo, se completó antes de lo previsto. Además, el hotel SO/Maldives entra en temporada alta. El P/E es de 58.49 veces, y la acción cuesta 2.16 baht. Sin embargo, los inversores deben tener en cuenta su alto P/E en comparación con otras empresas.

3 historias de éxito en acciones hoteleras internacionales

1. Marriott International (MAR): La reina de las cadenas hoteleras globales

Marriott, empresa estadounidense, gestiona y posee la mayor red hotelera del mundo, con marcas como Marriott, Ritz-Carlton, Sheraton y W Hotels. Su fortaleza radica en su programa de fidelidad que atrae a huéspedes recurrentes y en inversiones en tecnología y experiencia del cliente. La acción cotiza a USD 280, con un P/E de 32.52, siendo una inversión sólida a largo plazo.

2. Hilton Worldwide Holdings (HLT): La referencia en estándares de servicio

HLT, multinacional estadounidense, franquicia y gestiona hoteles y resorts en todo el mundo. Es conocida por su excelente servicio, con altas calificaciones de satisfacción. Su modelo flexible le permite adaptarse a diferentes situaciones. La acción está en USD 258, con un P/E de 42.09.

3. Wyndham Hotels & Resorts (WH): Líder en mercado medio

Wyndham se enfoca en hoteles económicos y de nivel medio, con muchas marcas en diversos países. Su crecimiento proviene de la expansión continua de su red. La cantidad de habitaciones en el segmento medio aumenta de forma estable, lo que favorece sus ganancias. La acción cotiza a USD 104, con un P/E de 29.03, ideal para inversores que buscan crecimiento con riesgo moderado.

Cómo elegir acciones hoteleras inteligentemente: 5 criterios clave

1. Análisis de resultados y rentabilidad

Revisa los ingresos y beneficios de los últimos 3-5 años para identificar tendencias de crecimiento. Analiza márgenes brutos y netos para entender la rentabilidad. Estudia ratios financieros como deuda sobre patrimonio para evaluar la solidez financiera y riesgos operativos.

2. Indicadores operativos de los hoteles

Tasa de ocupación: porcentaje de habitaciones ocupadas respecto al total. Un valor superior al 70% es deseable.

Precio promedio diario (ADR): indica el precio medio cobrado por habitación. Un ADR alto suele reflejar buena calidad y ubicación privilegiada.

RevPAR (Revenue Per Available Room): combina ocupación y ADR, siendo el indicador más importante para evaluar la eficiencia de gestión hotelera.

3. Estrategia a largo plazo y planes de desarrollo

Investiga la experiencia del equipo directivo y sus estrategias de crecimiento, como apertura de nuevos hoteles, renovación de activos o entrada en nuevos mercados, asegurando que estén alineadas con las tendencias del mercado.

4. Factores externos y macroeconómicos

Sigue las tendencias del turismo en el país, y analiza el impacto de tasas de interés y tipos de cambio, ya que la mayoría de los turistas extranjeros cambian moneda. Considera también las políticas gubernamentales relacionadas con el turismo.

5. Fortaleza de la marca y diversificación de riesgos

Opta por empresas con marcas reconocidas y prestigiosas en el sector. Los hoteles con marcas fuertes tienen ventaja competitiva. Evita empresas con pocos hoteles o con presencia en pocas ubicaciones, ya que tienen mayor riesgo. La diversificación en tipos de hoteles y ubicaciones ayuda a reducir riesgos.

Cómo invertir en acciones hoteleras en Tailandia

Los inversores tailandeses tienen varias opciones para invertir en acciones hoteleras, cada una con ventajas y limitaciones:

Opción 1: Bolsa de Valores de Tailandia (SET)

Cómo hacerlo: Abrir una cuenta en una corredora autorizada y comprar acciones hoteleras en SET.

Ventajas: Compra y venta sencilla y rápida, sin preocuparse por tipos de cambio, con comisiones generalmente menores.

Limitaciones: Opciones limitadas de acciones hoteleras y posible falta de ciertos activos.

Opción 2: Fondos de inversión enfocados en acciones hoteleras

Cómo hacerlo: Comprar unidades en fondos que invierten en acciones hoteleras o en fondos de turismo.

Ventajas: Gestión profesional, diversificación en varias empresas, ideal para quienes no pueden seguir el mercado constantemente.

Limitaciones: Comisiones de gestión y menor control directo sobre la cartera.

Opción 3: Inversión internacional a través de bancos o brokers extranjeros

Cómo hacerlo: Abrir una cuenta de inversión en el extranjero y comprar acciones internacionales.

Ventajas: Acceso a acciones de alto potencial como Marriott, Hilton, Wyndham.

Limitaciones: Necesidad de entender tipos de cambio, posibles altas comisiones y seguimiento del mercado extranjero.

Conclusiones y recomendaciones

2025-2026 será un período clave para las acciones hoteleras, tanto en Tailandia como en el extranjero, impulsado por la recuperación del turismo global, políticas gubernamentales y el regreso de los viajeros. La inversión en acciones hoteleras puede ser una buena oportunidad, pero requiere cautela debido a los riesgos persistentes.

Las fluctuaciones económicas mundiales, la incertidumbre política o eventos imprevistos (pandemias, desastres naturales) pueden afectar al sector turístico.

Recomendaciones para inversores:

1. Analizar cuidadosamente los resultados financieros, especialmente RevPAR y ADR.

2. Elegir empresas con marcas fuertes o diversificadas para reducir riesgos.

3. Considerar inversiones a largo plazo (3-5 años o más), dado que el turismo se recupera y crece gradualmente.

4. Utilizar la estrategia DCA (Dollar Cost Averaging), invirtiendo cantidades fijas periódicamente para mitigar la volatilidad.

5. Mantenerse informado con análisis confiables y consultar a expertos o asesores financieros si es necesario.