الأرض في جزيرة شمال غرب فيكتوريا الآن بسعر 1.96 مليون دولار لكل متر مربع – تقرير

متوسط سعر الأرض في جزيرة فيكتوريا الشمالية الغربية الآن يقف عند 1.96 مليون نيرة للمتر المربع، مما يعكس اهتمامًا قويًا من المطورين.

تأتي هذه المعلومات من تقرير حديث صادر عن Estate Intel، الذي رسم خريطة لجزيرة فيكتوريا الشمالية الغربية وحدودها من شارع أوزومبا مبادوي إلى الشمال، وشارع أكين أديسولا إلى الشرق، وشارع أديوولا-أديكو إلى الجنوب، وطريق أحمدو بيلو إلى الغرب.

تزامن ارتفاع قيمة الأرض مع زيادة في التطويرات السكنية، خاصة مشاريع الشقق الفاخرة والراقية.

المزيد من القصص

لاغوس ترفع أسعار حافلات BRT و BRI بنسبة 13% بدءًا من 2 مارس

23 فبراير 2026

FAAN يُبلغ عن اندلاع حريق في المحطة 1 بمطار MMIA في لاغوس

23 فبراير 2026

ماذا تقول البيانات

يُعتبر متوسط سعر الأرض في جزيرة فيكتوريا الشمالية الغربية البالغ 1.96 مليون نيرة للمتر المربع أكثر تكلفة من مركز في (2.36 مليون نيرة) وجنوب غرب في (2.32 مليون نيرة)، لكنه أعلى قليلاً من جنوب شرق في (1.71 مليون نيرة). ويبلغ متوسط سعر المتر المربع في الشمال الشرقي في 2.34 مليون نيرة.

• “متوسط سعر الأرض في منطقة الشمال الغربي يقارب 2,000,000 نيرة للمتر المربع. يميز الرسم البياني أدناه أنها بديل أكثر تكلفة من مركز في ومنطقة الجنوب الغربي، مع بقاءها أقرب استراتيجيًا إلى هذه المراكز التجارية من المنطقة الأرخص جنوب شرق في، التي يبلغ متوسط سعر الأرض فيها 1,700,000 نيرة للمتر المربع,” ذكر التقرير.

يوجد في الشمال الغربي في مزيد من الأراضي المعروضة للبيع، على عكس مركز في وجنوب غرب في، مما يسمح للمطورين بشراء العقارات بتكاليف أقل دون التضحية بالقرب من البنية التحتية التجارية.

تجعل هذه العوامل من الشمال الغربي في خيارًا قابلاً للتنفيذ للمطورين الباحثين عن توازن بين التكلفة والموقع.

مزيد من الرؤى

يسيطر التطوير السكني على خط أنابيب التطوير في الشمال الغربي في، حيث يمثل 75% من المشاريع الجارية، بينما تمثل مشاريع المكاتب والرعاية الصحية 18.8% و6.3% على التوالي.

• تشمل التطويرات السكنية الرئيسية إليسيان رايز، برج ريبورتاج، برج تريميل، ذا ألفريد، بوابة كادارس، جايا، برج أوزومبا مبادوي، أمارا هايتس، شقق ألوغري لكس، 11 غوريولا، وبرج هبرون.
• تشمل المشاريع المكتملة مؤخرًا شقق لا باز، سكن أوك، ومساكن بلو روك.

يقع الشمال الغربي في بالقرب من محاور تجارية رئيسية مثل شارع أديوولا-أديكو، وطريق أوزومبا مبادوي، وشارع كوفو أبايومي، مما يجذب المهنيين والأسر الثرية، بينما توفر الشوارع الداخلية مثل سابارا ويليامز كلووز وغوريولا ستريت بيئة هادئة مناسبة للمشاريع السكنية الفاخرة والمنخفضة إلى المتوسطة الكثافة.

يجعل الجمع بين الموقع الاستراتيجي والتنوع في العروض السكنية الشمال الغربي في أكثر جاذبية للمستثمرين ومالكي المنازل على حد سواء.

ما يجب أن تعرفه

أظهرت إيجارات الشقق الفاخرة في لاغوس تعافيًا معتدلًا في 2025 بعد انخفاض حاد في 2024، وفقًا لتقرير Estate Intel الصادر في ديسمبر 2025.

• الآن، تؤجر وحدة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم بمعدل متوسط قدره 24,208 دولار، بينما تتراوح إيجارات الوحدات ذات غرفتي نوم حول 22,633 دولار، ومتوسط إيجارات الشقق ذات 4 غرف نوم هو 38,522 دولار.
• يسلط بيانات Estate Intel الضوء على تقلب سوق الفخامة في لاغوس خلال السنوات الخمس الماضية. بين 2020 و2025، بلغت ذروتها إيجارات غرفتي النوم عند 33,014 دولار في 2021 قبل أن تنخفض إلى 12,188 دولار في 2024، بينما تراوحت وحدات 4 غرف نوم بين 27,581 دولار في 2024 و53,596 دولار في 2022. على الرغم من استقرارها نسبيًا، شهدت شقق الثلاث غرف نوم انخفاضًا ملحوظًا في 2024 قبل أن تنتعش في 2025.

توضح هذه الاتجاهات الطبيعة الديناميكية لسوق السكن الفاخر في لاغوس، وتوفر سياقًا للمستثمرين والمستأجرين الذين يقيّمون الفرص في جزيرة فيكتوريا الشمالية الغربية.

أضف نيراميتريكس على أخبار جوجل

تابعنا للأخبار العاجلة وذكاء السوق.